大瀑布市议会批准将有争议的世外桃源地产项目向前推进

经过四个多小时的公开会议和辩论之后，市议会批准了对市政府官方计划的修正案，以允许有争议的Riverfront Community围绕Thundering Waters的提案继续向前发展推进。

在周二晚上，市议会听取了29位公众演讲人的意见，其中25位反对这一发展，有4位表支持。

“我参加了很长一段时间，但我认为这可能是政治生活中压力最大的一个晚上。”韦恩汤姆森。

市议会收到大约280页的报告;地图;与过去开放的房屋分开讨论该项目;其他各级政府和有关机构的意见;以及反对和支持该提案的各方的信函。

有记录的投票中，市长Jim Diodati和市议员Kim Craitor，Vince Kerrio，摩洛哥Joyce，Mike Strange和Wayne Thomson投票赞成工作人员的报告，建议修改官方计划，以便提案继续前进。

参议员Wayne Campbell和Carolynn Ioannoni投反对票。

参议员Victor Pietrangelo不得不提前离开市政议会会议来处理家庭紧急事件，并没有参加辩论或投票。

该批准带有27个附加条件，并要求开发商进行更多的研究并采取进一步的措施，以防止对现场造成不利的环境影响。

这项由中国投资公司GR（CAN）投资有限公司支持的提案要求在Marineland以西120英亩的土地上开发商业和住宅，并在Thundering Waters高尔夫俱乐部附近进行开发。

周二的讨论主要是针对筹划中的15亿加元混合用途开发项目的第一阶段。

整个世外桃源地产项目覆盖484英亩土地。大约有一半不能开发，因为它们是省级重要的湿地。

市议会听取了有关公民的意见，他们表示该物业是加拿大物种最丰富的生态系统之一。

他们表示，该物业拥有多种多样的栖息地，并为栖息地繁衍提供了至关重要的自然区域。

公民表示，即使在湿地周围建筑也不会保护它们，而且将它们装箱可能会导致湿地和物种的最终破坏。

开发商表示，该计划不会对现场的湿地造成负面影响。

开发商表示，他们正在制定一项保护湿地的计划，确保其长期可持续性，并制定保护现场栖息地的计划。

市议会还听取了支持者的意见，他们表示这一发展将为该市带来经济利益，并指出工作人员报告中的数字表明发展项目将容纳2675人; 879套住房; 238套老年人单元; 500套酒店单元;并创造1,800到2,800个工作岗位。

克里奥说，土地是私人拥有的，虽然“可能会更好，如果他们可以在别的地方做”，但开发商有权以适当的方式进行这样的申请。

摩洛哥说，她已经看到开发商明确裁减整个区域的项目，然后“回到我们并要求许可。”

她说，在这种情况下，开发商希望与城市合作保护自然景观。

摩洛哥表示，如果开发商未能达到工作人员规定的条件并获得市议会批准，她将在该项目回到市议会进一步批准时投反对票。

汤姆森表示，周二的批准是“向前迈进的第一步。”

他说，还有“很长的路要走”，并且仍然有机会“沿途改变”。

汤姆森说，在保留环境敏感地区的同时，这座城市可以拥有“一流的发展”。

Craitor表示，他本来不会投票支持，但对开发人员所面临的27个条件感到满意。

他说，这些条件必须得到满足，如果他们不这样做，那么“交易失败了。”

坎贝尔说，虽然他没有反对发展，但他认为这是“错误的地方”。

“我认为，在这方面的任何发展，可能不会发生在我的有生之年，但我的孙辈将会看到这个领域的死亡，因为当你开始改变事物时，它是一个卡片的房子，它将不再是一个重要的湿地“。

Ioannoni说她对这个提案有很多担忧。

她说，虽然她也支持发展，但她不以牺牲环境为代价来支持这一发展，这对后代意味着什么。

Ioannoni在4月30日提到自然资源和林业部给该市的一封信，声明该部正在根据目前的政策结构提供意见，“其中指出，不允许在省级重要湿地进行开发和现场改建。”

“（根据申请中提出的时间表），似乎在PSW中提出了混合使用，低/中等密度和高密度住宅用途。”

约阿诺尼表示，该部“不认为这应该继续，对我来说，它胜过我们。”

“对我来说，任何需要27条建议的应用程序都是有问题的。”

其中一些建议包括将位于地标上的PSW指定为环境保护区，包括30米长的缓冲区;对潜在的受威胁和濒危物种进行进一步研究和实地考察;进一步的野外工作，并需要工作许可，当涉及重要的野生动物栖息地的场地改建;并要求开发人员解决林地资源管理问题。

根据工作人员的报告，遗传资源的申请将“为自20世纪70年代以来针对城市发展定位的土地以及2008年工业转型后更具体针对性的土地提供平衡的方式。”


该报告指出，该申请将“用于保护和保护自然遗产特征，保护附近主题土地上的现有工业运营，并为发展一个完整的社区提供保障。”