加拿大大瀑布Welland麻雀湖高尔夫度假村安省投资移民项目

由成大地产公司Jason Zhu和Grace Zhang组合联合加拿大天安集团隆重推出的“加拿大麻雀湖高尔夫度假村安省投资移民项目”，已经通过安省旅游厅审批。该项目自从隆重推出后，一直引起业界热切关注。为此，记者对该项目进行追踪报道，为读者带来项目新进展和投资展望。
据项目高管Jason Zhu先生介绍，麻雀湖高尔夫俱乐部（http://www.sparrowlakes.com）地处加拿大安省大瀑布地区韦兰市，离大瀑布、赌场约20分钟车程。该球场占地面积为256英亩（1555.5亩=103万平方米），被一条公路分成东、西两个18洞的国际标准球场，球场设施齐全，年收入约$170万加币，该生意业已经营20多年。
目前，东面球场百米之外是大片正在开发的住宅区；西面球场有一个9000多平方英尺的会所，会所里有餐馆，洗手间，礼品销售部。紧邻会所的是结婚礼堂，可容纳250人。会所及礼堂前面与球场相隔的是一条小溪，周围设置室外餐位及一些景点。整个物业近高速公路、学校及医院。
那么，加拿大天安商业集团如何全面打造整体项目呢？面对记者提问，Jason详细介绍道，该项目融资$1500万加币来增建高尔夫球场的配套设施及拓展高尔夫球场物业，在其上扩建四星级酒店建筑，总建筑面积约6万平方米。内设餐厅、健身房、酒吧、咖啡厅、会议室、医（理）疗中心等设施。将现在正在运营的单纯的高尔夫球场及婚礼餐厅、生意拓展到酒店住宿、国际比赛、各类会议，培训及养老安居等多项经营，最终将该球场物业发展成一个独一无二的旅游、智能、安居等多样化文化休闲娱乐场所。
接下来，Jason又介绍了该项目的投资方式及利益回报。他谈道，该项目投资期限为五年，自资金到位之日起计算。投资额为$100万加币，项目立项费$10万加币，移民服务费$10万加币。付款周期为，投资者签约时，支付第一期投资款及项目立项费$25万加币；投资者在获得省提名移民厅发放的移民指标10日内，支付第二期投资款，$35万加币；投资者在投资移民申请得到安省政府批准后10日内，支付第三期投资款，$50万加币。此外，移民服务合同将和移民公司单独签署，付款周期为，投资者在获得安省移民厅发放的移民指标10日内与移民公司签约，支付服务费$5万加币；投资者的投资移民申请得到安省政府批准后的10日内，支付服务费$5万加币。
那么，项目实施的进度又如何呢？记者接着问道，Jason说：“该项目于2014年3月前：完成项目工程设计，施工图设计及报批工作；2014年6月前：完成安省移民项目批准，并开始递交移民申请；2014年9月前：完成当地市建筑施工许可申请；2015年10月前：完成项目工程结构施工；2016年3月前：完成内装修；2016年8月前：完成外部施工；2016年9月前：完成工程竣工验收，并全面投入使用。”
谈到投资保值问题，Jason 说：“投资公司名登记在高尔夫俱乐部的土地以及以后酒店物业上。每位投资者在投入$100万加币时，公司将会签发一张五年息有息债券或者股权证书给投资者。他们也就拥有高尔夫俱乐部的土地以及酒店物业。”
同时，投资人是项目第一债权人，如若项目出现问题，投资人将有权将酒店设施及所占土地拍卖，以此为偿还。如果酒店及球场经营有问题，公司可以用住宅小区物业作为交换投资协议中已注明投资人不承担项目运营中所发生的债务及任何法律纠纷责任。
目前，该项目暂定14个移民名额，并得到市政府的大力支持。韦兰市市长特别发出信函表示，“请接受我作为市长对贵公司计划在本市建立麻雀湖高尔夫度假村项目的支持。我非常高兴地欢迎加拿大天安商业发展集团在我们美丽的城市投资。贵公司选择的是一个有着丰富文化遗产和文化多元化的有极大投资潜力的城市。
我市所属社区具有积极进取和乐观的特征，从而使这个城市成为人们生活和工作的最佳选择，以及一个令人兴奋的参观游览场所。在经济发展方面，我们正在转变自己，在保持我们的工业遗产同时，我们正在开发一些新的领域，如：学院教育、卫生保健、健康与生命科学，绿色能源技术以及休闲娱乐设施等。在旅游和景点方面，我们市不愧为“玫瑰城”的美誉。该城市是各种节日、体育赛事的好去处，有着风景优美的公园，和各种文化体验的音乐活动。高尔夫度假村的建立对我市起着重要作用，由于我市靠近尼亚加拉大瀑布，是世界上最著名的旅游景点之一，我市将从这个豪华的度假村游客住宿提供得到极大效益。更重要的是，在周围有许多高尔夫俱乐部，但是没有一个酒店，因此，度假村在此建立将会满足迫切的要求。这将不仅鼓励现有的会员更好地享受高尔夫球运动，此外，也会吸引新的会员加入。
我们已经认识到度假村的建立将会给我们城市带来许多重要的经济效益，如吸引更多的外国企业投资，创造就业，带动当地的相关产业发展，并增强当地企业的吸引力。我们市的实力在其经济表现，文化多样性，以及地理位置将为这个度假村的发展提供很大的平台。此外，来这个城市的国际商务人士，游客和高尔夫球员也将成为度假村未来的客户。”
“鉴于韦兰市市长的支持，相信一定会得到投资者的青睐。”Jason说，接着他 又向记者详细介绍了“加拿大麻雀湖高尔夫度假村安省投资移民项目”。该项目已经设置好了管理职位及就业数额，包括高尔夫俱乐部现有员工含季节性工种一共55位，天安将全部保留这些员工，并将返聘原经营管理者继续管理，同时还可培训新的管理队伍，以保证生意照常进行。除此之外，天安欲投资的酒店将产出14位管理职位，及若干技术人员和服务人员。预计可解决当地就业人数为35位左右。
最后，Jason总结道，据最近世界日报报道，国际金融机构专家表示，中国投资者已日趋成熟，将目光投向加拿大休闲地产。从今年1月起，来自中国的投资者先后购买了温哥华北阳光海岸（Sunshine Coast）的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部（成交价未透露）、BC省南部沿海岸的一座43英亩的小岛（$250万加元）以及位于兰里的一个马场（$550万加元）。BC省一家地产公司的高层职员表示，中国买家购买休闲产业在过去比较少见，这一改变显示了中国投资者超越了过去购买豪宅的做法，变得更为“成熟”。而该项目的优势在于保证投资者的投资无风险。这是一个具有开发潜质，可保证投资者在短期和长期均能获益，且助投资者在加国重拾事业，并在当地政府监管下，项目设计者利用本身的经验以及匠心独运的商业计划，确保投资者少走弯路，最终打造美好的加国移民生活。