尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

 找回密码
 立即注册
打印 上一主题 下一主题

[地产资讯] 转帖-公寓大王:别指望温哥华楼可负担 去效区吧

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
Vancouverite 发表于 2016-6-5 14:24:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     查看: 4622   |   回复: 1
有温哥华地产界“柏文大王”(Condo King)之称的地产市场推广业者伦尼(Bob Rennie,)表示,别再指望温市房屋可负担,他建议准业主在大温郊区置业。而UBC商学院教授达维多夫(Thomas Davidoff)认为,温市应大幅改变土地用途(rezoning),允许把更多独立屋改建为多户房屋。

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,伦尼在温哥华城市发展研究所(Urban Development Institute)发表演讲时提出5点看法,包括1)、温市房屋已不再可负担;2)、民众可转在包括本拿比、高贵林等郊区置业;3)、温哥华的邻社组织(neighbourhood groups)太以白人主导(too white)、太年长(too old)和过于对抗(too resistant),应鼓励多元族裔对话;4)、别再怪中国人或外来投资客,即使向外资购500万元以上豪宅征收10%税项,也无助房屋的可负担性;5)、一群55岁以上人士,拥有总值1970亿元的19.3万个大温无按揭物业。这批屋主有雄厚财力帮助子女置业,但却因供不应求,自然推高了屋价。

百万元以下温东独立屋 今年仅26间

伦尼指,去年只有26间温市独立屋的成交价在75万元以下;今年以来,仅26间售出的温东独立屋在百万元以下;仅3间售出的温西独立屋在170万元以下,可见已无法再指望温市房屋可负担。他认为,要解决大温地区的房屋可负担问题,就必须首先改善公共交通系统,让更多在温市工作的民众,选择在素里或其他近郊城镇居住。

曾协助美国总统奥巴马拟订房屋政策的UBC教授达维多夫,在接受《星岛日报》记者访问时说,目前包括本地人都预期楼价还会上涨,令大家继续扫货入市,温市确实存在房市过热迹象。他说,如果他是市长,将大幅松绑改变土地用途(rezoning)规定,允许独立屋主有权选择建更多柏文。

学者:温市府应准改建更多柏文

他说:“市府不仅应在主要街道建柏文,应允许所有温市独立屋主建孖屋(Duplex)、城市屋或柏文,温市才能创造更多可负担房屋,相信许多屋主也乐见,在发展商乐意收购下,或可推高楼价。”

达维多夫表示,世界各大城市中,很少可见像温市有如此多单户独立屋。他说,完全同意伦尼观点,反对限制外资购楼,但为遏止空置炒卖大温楼房,可对那些空置或极少使用房屋的业主,征收“物业附加税”(property surcharge)。


据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,伦尼在温哥华城市发展研究所(Urban Development Institute)发表演讲时提出5点看法,包括1)、温市房屋已不再可负担;2)、民众可转在包括本拿比、高贵林等郊区置业;3)、温哥华的邻社组织(neighbourhood groups)太以白人主导(too white)、太年长(too old)和过于对抗(too resistant),应鼓励多元族裔对话;4)、别再怪中国人或外来投资客,即使向外资购500万元以上豪宅征收10%税项,也无助房屋的可负担性;5)、一群55岁以上人士,拥有总值1970亿元的19.3万个大温无按揭物业。这批屋主有雄厚财力帮助子女置业,但却因供不应求,自然推高了屋价。

百万元以下温东独立屋 今年仅26间

伦尼指,去年只有26间温市独立屋的成交价在75万元以下;今年以来,仅26间售出的温东独立屋在百万元以下;仅3间售出的温西独立屋在170万元以下,可见已无法再指望温市房屋可负担。他认为,要解决大温地区的房屋可负担问题,就必须首先改善公共交通系统,让更多在温市工作的民众,选择在素里或其他近郊城镇居住。

曾协助美国总统奥巴马拟订房屋政策的UBC教授达维多夫,在接受《星岛日报》记者访问时说,目前包括本地人都预期楼价还会上涨,令大家继续扫货入市,温市确实存在房市过热迹象。他说,如果他是市长,将大幅松绑改变土地用途(rezoning)规定,允许独立屋主有权选择建更多柏文。

学者:温市府应准改建更多柏文

他说:“市府不仅应在主要街道建柏文,应允许所有温市独立屋主建孖屋(Duplex)、城市屋或柏文,温市才能创造更多可负担房屋,相信许多屋主也乐见,在发展商乐意收购下,或可推高楼价。”

达维多夫表示,世界各大城市中,很少可见像温市有如此多单户独立屋。他说,完全同意伦尼观点,反对限制外资购楼,但为遏止空置炒卖大温楼房,可对那些空置或极少使用房屋的业主,征收“物业附加税”(property surcharge)。






联系时请说是在NiagaraDIY.com看到的,谢谢!
加拿大传统建筑发烧友
回复 论坛版权

使用道具 举报

沙发
 楼主| Vancouverite 发表于 2016-6-5 14:29:17 | 只看该作者
     查看: 4622   |   回复: 1
我的理发师PETER,理一次,连小费一共10刀。但是,他在cambie的一间物业2015增值1million. 这就是温哥华,时薪12-15。绝对的雷波,房子挣的是十倍。
加拿大传统建筑发烧友
回复 支持 反对

使用道具 举报

广告位C4招商中
(点 击 查 看 详 情)
尼亚加拉大瀑布地区中文门户网NiagaraDIY.com是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-On-The-Lake, Fort Erie, Welland, Grimsby, Lincoln, West Lincoln, Port Colborne, Wainfleet, Thorold, Pelham等整个尼亚加拉地区的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的尼亚加拉大瀑布地区房地产投资,房源信息和房价走势,还为众多前往大瀑布的中国旅游者提供全面的景点和住宿资讯。同时,我们特别为布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院(Niagara College)的中国留学生朋友们开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让同学们的海外留学生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|尼亚加拉大瀑布地区中文门户网 NiagaraDIY.com

GMT+8, 2024-11-27 22:18 , Processed in 0.062165 second(s), 24 queries .

Advertise with us

© www.niagaradiy.com






快速回复 返回顶部 返回列表