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[地产资讯] 瀑布地产局10月市场数据

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安省圣凯市
2024年11月5日发布

2024 年 10 月,尼亚加拉房地产经纪人协会 (NAR) 通过 MLS® 记录的住宅销售活动总计 539 套,而 2023 年 10 月为 377 套。

10 月,尼亚加拉房地产经纪人协会列出了 1274 处住宅物业,而 2023 年 10 月为 1207 处。2024 年 10 月出售一套房屋的平均天数为 43 天,比 2023 年 10 月增加了 16.2%。

“销售额比去年 10 月增加了 43%,比上个月增加了 10.5%,这是一个很好的指标,表明事情正朝着正确的方向发展。随着加拿大央行几周前宣布将政策利率降低 0.50%,以及 12 月将进行一些抵押贷款规则变更,买家对市场信心增强。虽然上市天数减少到 43 天,但累计上市天数为76 天,可以更好地表明房屋从进入市场到售出需要多长时间。卖家和买家应该联系当地的尼亚加拉房地产经纪人,现在就开始这一过程,以便对市场有充分的了解,如果他们打算在明年买房或卖房的话”尼亚加拉房地产经纪人协会主席 Nathan Morrissette 报告说。

MLS® 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远远高于使用平均或中位数价格指标。2024 年 10 月,尼亚加拉地区的整体 MLS® HPI 综合基准价格为 638,500 加元。这比 2023 年 10 月下降了 0.4%。

HPI 综合基准的特点是房屋年龄在 51 至 99 年之间,有三间卧室和两间浴室。完整列表可在随附的图表中找到。

十月住宅概览
年度比较





十月住宅概览
月度比较




NAR 所有管辖区 2023 年10月和 2024 年10月的销售总数、HPI 基准价格(综合住宅)和平均上市天数比较。


NAR 所有管辖区 2024 年9月和 2024 年10月的销售总数、HPI 基准价格(综合住宅)和平均上市天数比较。




文章来源

https://cdn.agentbook.com/accounts/IBtDjp3491/assets/elements/links/October%202024%20Stats%20for%20November%202024%20NAR%20Monthly%20Market%20Update%20Media%20Release.pdf
从图表数据显示:

独立屋价格小幅提升




镇屋价格继续上涨




公寓价格有所下降




半独立屋价格继续下跌



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