瀑布地产局9月市场数据

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安省圣凯市

2024年10月3日发布

2024 年 9 月，尼亚加拉房地产经纪人协会 (NAR) 通过 MLS® 记录的住宅销售活动总计 488 套，而 2023 年 9 月为 372 套。

9 月，尼亚加拉房地产经纪人协会列出了 1457 套住宅物业，而 2023 年 9 月为 1366 套。2024 年 9 月出售一套房屋的平均天数为 44 天，比 2023 年 9 月增加了 18.9%。

“尼亚加拉有超过 2,900 个活跃房源，买家有很多选择可以购买。销售量（488）、上市天数（44）和 HPI 基准价格（640,000 加元）与累计上市天数（69 天）相比，环比保持相对不变，这证明相应的定价对卖家来说很重要。降低利率、抵押贷款规则变化和一些良好的当地住房政策再次让消费者对市场充满信心，与 2023 年 9 月相比，销售额增长了 30%，这充分说明了这一点。但我们仍然需要各级政府共同努力，继续提供强有力的住房政策，使尼亚加拉成为家庭实现房屋所有权梦想的可行之地。尽管最近的抵押贷款变化开始略微改善买家的选择，但仍需要做更多的工作”尼亚加拉房地产经纪人协会主席 Nathan Morrissette 报告说。

MLS® 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远远高于使用平均或中位数价格指标。2024 年 9 月，尼亚加拉地区的整体 MLS® HPI 综合基准价格为 640,000 加元。这比 2023 年 9 月下降了 2%。

HPI 综合基准的特点是房屋年龄在 51 至 99 年之间，有三间卧室和两间浴室。完整列表可以在随附的图表中找到。

九月住宅概览：年度比较

九月住宅概览：月度比较

NAR 所有管辖区 2023 年9月和 2024 年9月的销售总数、HPI 基准价格（综合住宅）和平均上市天数比较。

NAR 所有管辖区 2024 年8月和 2024 年9月的销售总数、HPI 基准价格（综合住宅）和平均上市天数比较。

文章来源：

https://cdn.agentbook.com/accounts/IBtDjp3491/assets/elements/links/September%20%202024%20Stats%20for%20October%202024%20NAR%20Monthly%20Market%20Update%20Media%20Release.pdf

从图表数据显示：

独立屋价格有所回升

镇屋价格有所反弹

公寓价格小幅爬升

半独立屋价格有所下降

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