瀑布地区2022年12月市场简报及年度统计

（2022 年1月3日）发布尼亚加拉房地产经纪人协会 (NAR) 通过 MLS® 系统记录的住宅销售活动在 2022 年 12 月总计 275 个单位，而 2021 年 12 月为 473 个单位。12 月，尼亚加拉房地产经纪人协会® 列出了 433 处住宅物业，而 2021 年 12 月为 403 处。2022 年 12 月出售房屋的平均天数为 48 天，而 2021 年 12 月为 22 天。
“正如预期的那样，与去年相比，去年 12 月 NAR 的销售额有所下降。这符合利率的差异，”NAR 董事会主席 Amy Layton 说。“从 2021 年 12 月到 2022 年 12 月，我们看到最优惠利率上涨了 4%。在 2022 年 12 月 7 日加拿大央行上次加息之后，随着我们进入假期，尼亚加拉似乎见证了同样的情况：销售额下降。不过，看到大致相同数量的房源是令人鼓舞的。这意味着仍然存在的买家有更多选择。”
MLS® Home Price Index (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远高于使用平均或中位数价格衡量标准。2022 年 12 月，尼亚加拉地区的 MLS® HPI 综合基准价格为 631,600 加元。与 2021 年 12 月相比，下降了 12%。
HPI综合标杆的特征是51到99年之间的三房两卫的房子。完整列表可以在随附的图表中找到。
市场报告：12 月住宅概览 – 年与年
注：销售额代表 2023 年 1 月 3 日或之前报告的 12 月份的销售额。成交量同比下降198套，约41.86%；均价下跌$8.62万，约12.01%。市场报告：12月住宅概览 – 上个月注：销售额代表 2023 年 1 月 3 日或之前报告的 12 月份的销售额。交易量与2022.11月相比环比减少60套，约17.91%；均价下跌$1.1万，约1.71%。尼亚加拉房地产经纪人协会®所有辖区 2021 年 12 月和 2022 年 12 月的销售总数、平均销售价格和平均上市天数比较。
尼亚加拉房地产经纪人协会®所有辖区 2022 年 11 月和 2022 年 12 月的销售总数、平均销售价格和平均上市天数比较。从图表数据显示独立屋价格继续下跌
半独立屋价格略有回升

联排公寓价格有反弹

公寓价格继续下降

市场报告：年度住宅概览 – 年与年
注：年度销售额为2023 年 1 月 6 日或之前报告的销售额。
销售总数、平均销售价格、平均上市天数和新上市数量尼亚加拉房地产经纪人协会®所有辖区 2021 年和 2022 年整体比较。

与2021年全年相比，瀑布地区2022年全年销售量5987套，销量下降35.83%。平均价格由2021年的71.78万加币下降至63.16万，降幅12.01%。相信随着贷款利率的平稳和通货膨胀的下降，房地产市场在2023年会逐渐趋于平稳并在下半年缓慢回升。
文章来源：https://www.niagararealtor.ca/pu ... %202022%20Stats.pdf
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