瀑布地产局10月市场数据

安省圣凯市
2024年11月5日发布

2024 年 10 月，尼亚加拉房地产经纪人协会 (NAR) 通过 MLS® 记录的住宅销售活动总计 539 套，而 2023 年 10 月为 377 套。

10 月，尼亚加拉房地产经纪人协会列出了 1274 处住宅物业，而 2023 年 10 月为 1207 处。2024 年 10 月出售一套房屋的平均天数为 43 天，比 2023 年 10 月增加了 16.2%。

“销售额比去年 10 月增加了 43%，比上个月增加了 10.5%，这是一个很好的指标，表明事情正朝着正确的方向发展。随着加拿大央行几周前宣布将政策利率降低 0.50%，以及 12 月将进行一些抵押贷款规则变更，买家对市场信心增强。虽然上市天数减少到 43 天，但累计上市天数为76 天，可以更好地表明房屋从进入市场到售出需要多长时间。卖家和买家应该联系当地的尼亚加拉房地产经纪人，现在就开始这一过程，以便对市场有充分的了解，如果他们打算在明年买房或卖房的话”尼亚加拉房地产经纪人协会主席 Nathan Morrissette 报告说。

MLS® 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远远高于使用平均或中位数价格指标。2024 年 10 月，尼亚加拉地区的整体 MLS® HPI 综合基准价格为 638,500 加元。这比 2023 年 10 月下降了 0.4%。

HPI 综合基准的特点是房屋年龄在 51 至 99 年之间，有三间卧室和两间浴室。完整列表可在随附的图表中找到。

十月住宅概览
年度比较

十月住宅概览
月度比较

NAR 所有管辖区 2023 年10月和 2024 年10月的销售总数、HPI 基准价格（综合住宅）和平均上市天数比较。

NAR 所有管辖区 2024 年9月和 2024 年10月的销售总数、HPI 基准价格（综合住宅）和平均上市天数比较。

文章来源

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从图表数据显示：

独立屋价格小幅提升

镇屋价格继续上涨

公寓价格有所下降

半独立屋价格继续下跌

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