最新房地产指数显示，加拿大房屋销售持续增长

​最新的加拿大房地产指数显示，7月份住宅销售月环比增长3.5％，与2018年同月相比增长12.6％。

同时，根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，与2018年7月相比，价格上涨3.9％至499,000美元。

该指数报告指出，温哥华地区和多伦多地区（加拿大最活跃和最昂贵的住房市场中的两个）的销售严重扭曲了全国平均价格。不计这两个市场将全国平均价格降至393,000美元。

房屋销售现已连续五个月增加，比2019年2月达到的六年低点高约15％，但仍比2016年和2017年的高点低10％以上。

活动在所有当地市场中占60％左右。该指数报告指出，虽然每月的涨幅由温哥华（GVA）和多伦多（GTA）带动，但仍然远低于2018年抵押贷款压力测试前的水平。

在加拿大大多数最大的市场，包括不列颠哥伦比亚省低陆平原，卡尔加里，埃德蒙顿，GTA和汉密尔顿 - 伯灵顿，渥太华和蒙特利尔，销售额与去年同期相比有所上升。

CREA首席经济学家Gregory Klump表示，当抵押贷款压力测试在2018年初开始生效时，销售额开始反弹，但那里的活动仍远低于其推出前的水平。

“住房市场的销售继续增长，抵押贷款压力测试由于乐观的当地经济条件和价格合理的房屋供应而影响不大。同时，抵押贷款压力测试对购房者和卖家都没有好处，因为他们面临着挑战当地经济前景和消费者情绪低迷的地方，“他补充道。

7月份新上市房屋数量回落0.4％。新上市的当地市场数量和他们放缓的市场数量几乎均匀分布。卡尔加里，GTA和埃德蒙顿新上市的增加抵消了不列颠哥伦比亚省低陆平原和蒙特利尔新上市的减少。

月度销售额增加以及新上市的月度下降导致全国新上市房产销售比率由6月份的57.6％收紧至7月份的59.8％。这标志着它的最强读数和去年长期平均值53.6％以上的最大偏差。

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