新建房屋大幅增加是加拿大房地产市场发展过热的表现

最近，很多研究报告都表明，加拿大房地产市场的火爆程度将会有所缓解，但事实真是这样的吗，其实未必!周二，加拿大统计局表示，目前，加拿大部分地区出现了建房热潮。据统计，在温哥华，对于condo建筑的投资金额一年内就上涨了49%，与此同时多伦多上涨了28%。同样火爆的还有独立屋，在温哥华投向独立屋建筑的资金上涨了17.2%，多伦多则上涨了37.3%。然而，去年一年，温哥华和多伦多的房价分别上涨了30%和15%，远远低于新建房屋的投资金额。

但是，这种情况并未出现在加拿大的产油大省——阿省、纽省和萨省，因为这些省份的新建房屋投资在大幅度减少。

对于加拿大的房地产市场来说，建房热潮是好消息还是坏消息，那就要看你从哪个角度来看了。
乐观者认为，新建房屋越多，越能够满足购房者的需求，尤其是在房价高昂的温哥华和多伦多。近年来，温哥华和多伦多的就业率大幅增长，推动了人口增长，所以对住房的需求量也大幅增长，如果新建房屋大幅增加，就能够在一定程度上缓和高昂的房价。

然而，悲观者却认为，新建房屋大幅增加是加拿大房地产市场发展过热的表现，特别是在温哥华和多伦多，这里的房屋需求量增加只不过是表面现象，因为许多投机者买完房后很快就出手，这并不能表明真正的房屋需求量。如果这种现象持续发酵，就会造成房屋需求量增加的假象，并不能缓解高昂的房价。