如何了解生意的真实情况 ？ 什么时候下 Offer 比较合适？

如何了解生意的真实情况

了解生意的真实情况是买生意过程中最关键的一个环节。一般可以从两方面作手。一是研究卖方提供的各种资料，其中最重要的就是各种原始单据，包括进货发票、原始销售单据、水电费单据、员工T4等。第二，最为重要的就是在现场看生意，通过二至三周的现场跟踪，了解它的真实收入情况。将收入和支出两方面的情况都了解清楚了，一个生意的真实情况自然就清楚了。　


如果发现卖方提供的数据与实际不符怎么办？

很多投资者在买生意时不敢轻易下OFFER，一个重要的原因就是担心万一实际情况不是卖方所说的那样，要回DEPOSIT会很困难。实际上这种担心是不必要的，加拿大的房产和生意买卖有很完善的法规和监管机构，买方在给卖方所有的WAIVER之前，可以在任何时候、不需要任何理由退出交易。如果买方发现卖方所提供的数据与实际差距较大，可以和卖方重新商讨成交价格，也可以直接退出交易。

什么时候下 Offer 比较合适？

很多投资者在买生意时总是非常小心的，不弄清楚所有的细节决不下OFFER。而当他自认为了解的信息比较充分的时候，别人已经捷足先登了。造成这种情况的根本原因是很多人多买生意的程序不了解。晚下OFFER的另一大问题是，等来了其他竞争者，对成交价格不利。根据经验，在满足下列五个条件的情况下，应尽可能早的下OFFER：
(1)对这类生意有兴趣，并具备响应的经营能力；
(2)根据卖方提供的数据，投资回报率符合预期要求；
(3)根据初步观察，买方提供的数据有真实的可能性；
(4)没有显而易见的潜在风险；
(5)资金基本没有问题。

赞一个。

超赞！！！