瀑布Niagara学院附近土地投资项目: 744 First Ave

探索地产绝佳投资机会———— 744 First Ave Welland ON L3B5N5

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土地基本信息：

• 土地地址：744 First Ave Welland ON Canada L3B5N5
  
• 土地叫价：$4,000,000
  
• 占地面积：9.58 Acres
• 2018年地税：$8,041
  
• 用地分区Zooning：Agricultural and Rural Zones
  
  

• 关于Agricultural and Rural Zones的详细说明：UrbanResidential (Rezoning by govement since 2008, at last step) See<City of welland Northwest Area Planning and Servicing Study Municipal ClassEnvironmental Assessment>
• Legal Description: PT TWP LT227 THOROLD AS IN RO471718, EXCEPT THE EASEMENT THEREIN ; S/T TH17761 WELLAND
  
  
  

物业简介：

9.58 英亩 (AGRICULTURAL A 1ZONING WITHIN CITY LIMITS). 661' 面宽 X 632' 深度 PRIME LAND W/RESIDENCE.地上目前拥有全砖2800 平尺住宅，实收租金$2,500/月

• ~9.58 Acres
• 市政规划rezoning中
• ~2800 sq.ft
• Build in 1987 by Roma construction
• Walkout Lower level
• AS PER WELLAND OFFICIAL PLAN: 3.4.5.1.C GREENFIELDDEVELOPMENT STRATEGY THE CITY PLANS TO DEVELOP DENSER, MORE COMPACT, MIXED-USE,TRANSIT SUPPORTIVE NEIGHBOURHOODS ON ITS GREENFIELD AREAS THAT ALLOW FOR THEEFFICIENT USE OF LAND, INFRASTRUCTURE AND PUBLIC SERVICE FACILITIES SUPPORTINGTHE CITY’S STRATEGIC DIRECTION TO BUILD A COMPLETE COMMUNITY. 3.4.5.1.DGREENFIELD DENSITY TARGET WELLAND’S GREENFIELD AREAS WILL BE PLANNED TO SUPPORTTHE ACHIEVEMENT OF THE TARGET OF 50 RESIDENTS AND JOBS COMBINED PER GROSSHECTARE IN GREENFIELD AREAS.
  
  

位置总结：

• 临近尼亚加拉学院& QEW高速;
• Welland运河
• 20分钟抵达美加边境
• 高尔夫球场，商业购物区
• NIAGARA 瀑布景区
  
  

所在位置如地图所示：

空中俯瞰图：

韦兰市全新规划图：

物业地理位置：

物业地理位置十分优越，临近406和QEW高速口，地处黄金交通枢纽，关联多伦多与美国布法罗，出行十分便利。同时地处Welland北部，Rural 区域，环境幽静，驱车至Niagara College的Welland校区仅有3分钟的车程，也可乘坐8号线直达尼亚加拉学院附近商场及DT。距离Quaker road public school仅有150米，步行3分钟即可到达。驱车4分钟可到达Seaway Mall，周边众多超市和餐厅，生活十分便利。更值得一提的是，物业配有2.0的Built-in车库, Driveway提供8辆车位，得天独厚的地理位置，适合大家庭自住或分租给周边留学生。

Minutes walk to take Welland Transit Route8 to Niagara College, shopping mall and Downtown Welland. Also Brock link and NOTL link have FullServive transit to Brock University and NOTL

物业周边基础设施完善，公立学校，尼亚加拉学院以及购物中心均坐落于此。

  附近生活设施：

• 超市及餐厅
  
  

• 购物中心及商场：
  
  

• 大型4S店：
  
  
  

• 汽车服务：
  
  

• 加油站：
  
  

• 银行：
  
  

• 公园等娱乐项目：
  
  
  

• 旅店：
  
  

• 学校
  
  

关于物业的更多信息欢迎咨询探索团队：

    Tony Zhang （Broker of Record）

    +1 905 323 7032

    Tonyz@remax-gc.com

     Ailven Miao （Sales Representative）

     +1 289 228 2998

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