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瀑布地区学区房解析——小学篇
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大部分人在说到移民的动因时，都会脱口说出同一个愿望“为了孩子”。根据加拿大苏富比国际地产与中国一个地产网站联合发布的一项报告显示，超过40%的中国购房者来加拿大买房的目的是为了小孩上学，教育才是中国买家选择加拿大购房的主要动机。
不管是新移民还是老移民，在选购房产的时候，都希望尽可能地为孩子选择一个好学区，为孩子读书学习创造一个好条件。今天在此介绍一下瀑布地区几个主要城市的小学校区，希望给正在选房的您提供一些有用的信息。
小学定义及类型 安省的小学一般是从学前班(Junior Kindergarten，简称JK)， 到6年级，部分会到8年级（即国内的初二），可分为私立小学和公立小学两种。
私立小学是收费教育，一般就不需按学区招收学生，只要能通过该校的入学测试和面试，就能申请成功。所以孩子要上私立小学的话，得参加每个学校的单独入学考试，一般就要与您心仪的私立小学单独联系。
公立小学包括普通公立小学和天主教公立小学，学生接受免费教育。招生原则是就近入学，只要你在该小学学区内购买或租赁了房产，即可注册上这小学，没有国内缴费择校上某重点小学一说。如果你的孩子或是家长是天主教徒，就可以选择上天主教公立小学。
总体来说，往往名区名校的住宅，保值升值的潜力也大。而且学区房的投资价值不光体现在最直接的教育方面，更体现在与优秀的人群比邻，一个优质社区也能大大提升居住的体验。
所属学区
安省每个地区的中小学义务教育，都由当地的教育委员会负责。瀑布地区的教育委员会全称为District School Board of Niagara（简称DSBN），进入DSBN的官方链接，输入家庭住址即可查询到房产所属的学区及可供选择的学校。
输入网址后会出现以上页面，然后输入门牌号以及街道名，所有属于这个住址的学校都会显示出来。 如果想依据学校而选房子的话，可以点击 "SCHOOL"，用学校的名字搜寻，学校的位置就回出来；然后按一下学校名字，以下的图片就会出现，大家就能清楚看见这间学校的边界，放大缩小以便看清楚街道名称。
如果房子位于边界，想确认清楚的话， 可以用以下的联系方法： 905-641-2929 x 54220 planning@dsbn.org
小学成绩 在加拿大，没有小学排名一说，有的只是每年提供小学三年级和六年级的EQAO(Education Quality and Accountability Office）学习测试成绩报告。EQAO测试的成绩有英文写作，英文 阅读和数学。
每年，加拿大的著名智囊机构费莎研究所（Fraser Institute）都会依照EQAO来公布最新的安省高多伦多小学排名情况。家长购买房产的时候， 也大多会不自觉或有意参考这个报告，来选购排名好的学校周边房产。久而久之，排名比较靠前的中小学学区的房地产也水涨船高， 升值潜力增大。
只要输入自己所在学校即可知道具体成绩。
进入网页先选ENGLISH，然后会转到以上页面，再在空格输入学校名字／地址／邮编
学校的学生数目，班房数目，学生背景等都会一目了然。 或点击：
在右上角选SCHOOL RANKING，进入以下页面
然后会有不同省份的中小学排名，去安省选择小学
下面，我们会挑选瀑布地区两个热门居住城市 St. Catharines 及Niagara Falls 来简单分析下当地的学区情况 圣凯瑟琳斯市 St. Catharines 目前圣凯共39所小学，下图是根据费莎研究所今年最新排名，显示在全安省2900所小学里排名前20%的13所。
排名靠前的小学分布在St. Catharines北部较多，这一地区的居民以本地白人为主。投资家庭整租房的话，是很不错的选择，很多家庭会因为优秀的学区选择租住该区。
比如Dalewood PS就表现不错，覆盖了整个North End以及Niagara-on-the-lake。North End也是以白人家庭为主，房龄四十年以上，有不少保养上好，温馨实用的Bungalow。离安大略湖更近一些的区域，有不少两层的大房子，适合更大需求的家庭。整个社区生活也非常成熟、方便。
此外，热闹的商业区Pen Center附近也有非常不错的小学，比如Oakridge PS，8.6分、101的排名在安省众多小学之中表现可算相当不错，其覆盖的学区如下图所示。除了优良的小学学区外，该区靠近中国学生青睐的Brock University（布鲁克大学），出租和增值的收益都颇为可观。
Power Glen小学的排名虽然一般，但该校历史悠久，又在新房社区里建了新的校园，整体氛围和设施都深受家长好评。该社区是华人和白人都非常热衷的，近新医院，4th Ave商圈和downtown，去Brock也有直达公交。房龄教新，大多数在15年以内，价格在五、六十万。
尼亚加拉瀑布市 Niagara Falls 目前共26所小学，下图是根据费莎研究所今年最新排名，显示在全安省2900所小学里排名前20%的10所。
其中瀑布区排名第一的Mary Ward是一所天主教小学，学区如下图(蓝色线范围内)所示。如果你想孩子进入这家学校，但又不是住在这区的话，可以去学校拿一个跨区的表，然后让校长签名，这样有可能可以让小孩跨区上学。
该区基本上是不错的自住房，南部的房龄在三、四十年，价格在四十万左右；北部Mountain Rd沿线是高品质的豪宅社区，居住环境非常高尚，价格在一百万以上，根据房龄新旧而定。
以排名第二的Kate S Durdan为例，其主要覆盖的学区如下，特别一提的是Kate D Durdan提供ESL课程。该区的Karla Rd西侧（左）是热门的新房社区，街道非常舒适，小区周边学校、公园、社区活动都很方便。两层的独立屋目前价格在五十多万以上。
顺带一提排名第三的John Marshall PS，一所英法双语学校，为法语不是母语的学生提供法语教学。可看下图校区。
本文提到的学区分析主要基于费莎研究所最新更新的2016年排名，单一的排名仅作为其中一个参考数据，并不完全反映学校的综合情况。家长可以在心仪的学校开放日时，实地参观了解，通过和教职人员的面对面交流，挑选最适合子女的学校。
此外，除了学区的考虑，周边交通、社区、便利程度、人口结构、房屋类型等等都应该作为住宅购买的重要参考指标。选择一名专业的地产经纪，会在您挑选房子时，提供综合客观的建议，帮助您买到心仪的房子。 备注： 在瀑布地区有4个地点为5-8年级"gifted"的学生(资优生)提供兼职的学业课程。
何谓资优生？ 资优生是能在"standardized cognitive assessments"(认知评估)处于98%或以上。Gifted Centre会提供不同的课程给学生挑选。
如果想知道更多，可以跟学校的Learning Resource Teacher 学习资源老师联系。
生活在瀑布， 这里有诗， 和春暖花开的当下。
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