尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

 找回密码
 立即注册
打印 上一主题 下一主题

[创业投资] 在尼亚加拉投资加油站,大家有什么建议?

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
福娃 发表于 2017-7-9 05:39:56 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     查看: 7188   |   回复: 6
来加10年左右的移民,有房有车,家庭收入稳定,想再投资请问在Niagara地区购买并经营加油站是否能赚钱?
求建议,谢谢
联系时请说是在NiagaraDIY.com看到的,谢谢!
回复 论坛版权

使用道具 举报

沙发
chenyan 发表于 2017-7-14 06:30:04 | 只看该作者
     查看: 7188   |   回复: 6
一、您是否适合投资加油站?什么样的加油站更适合您?

加油站是非常好的商业投资项目,利润较高,易于管理,但是,并不是对所有感兴趣的投资者都适合。

首先:银行要求较高额度的首付款。

如果生意加物业一起买,银行要求35-40%的首付,如果只买生意,各大银行几乎都拒绝贷款。

因此,仅这一条件,就将很多感兴趣的投资者拒之门外。

其次:要根据自己的资金实力购买相应等级的油站。

大多数朋友的印象中都是市内各大交通路口的加油站,殊不知那些油站最低也要$300-350万以上,这些油站地点好、有规模、收入稳定,大多数业主都是世代持有,极少有挂牌出售,偶有转手,也是暗盘交易。

目前,在市区内已很难找到$200万以下看起来顺眼的油站了,很多投资者已把触角延伸到市区以外的小城镇,甚至到了美加边境。

如果经济条件允许,应该买较贵一点的有品牌的油站。如:ESSO、PetroCanada、 Shell 等。

第三:油站的选址与选名区名校无法兼而得之。

我们华人朋友非常重视子女教育,更是很多人移民加国的原因之一,很多加油站附近没有学校、或学校教学质量一般,这是投资者要考虑的因素。

二、加油站的投资回报。

对于单独购买加油站生意:回报相对较高,有些在30%左右,但由于经营风险较高,本人不建议购买,特殊情况除外。

投资生意连带物业,既容易取得银行贷款,又掌握经营所有权,为日后经营和出售提供便利,目前回报大约10-15%左右。

有些朋友拿加油站与商场中便利店和快餐店比较,认为加油站的回报率太低,这是对商业地产缺乏了解所至,加油站在商业地产项目中属于回报较高的品种。

一般比较好的油站,气柴油的销售收入约占总收入的45%,其他为多种经营收入,如:便利店、彩票、咖啡,洗车等。

三、加油站的投资前景。

自汽车诞生以来,加油站应运而生,并迅速发展,随着生活节奏的加快,加油站已由单一的加油服务转变为综合服务,甚至服务社区,以满足人们快捷方便的需求。

加拿大地广人稀,俗称是车轮子上的国家,没有车就像人没有腿一样,工作和生活会极为不便,因此,加油站的存在和发展是社会发展的必然结果。

我们知道,如果没有电,我们的生活将“漆黑一片”,可是如果没有加油站,交通工具无法运转,我们的生活也将“寸步难行”。
回复 支持 反对

使用道具 举报

板凳
tianyudi 发表于 2017-7-14 11:03:10 .. | 只看该作者
     查看: 7188   |   回复: 6
地段好的加油站是个宝大洋
回复 支持 反对

使用道具 举报

地板
tianyudi 发表于 2017-7-14 11:04:11 .. | 只看该作者
     查看: 7188   |   回复: 6
增值,保值,现金流
回复 支持 反对

使用道具 举报

5#
newshanghai 发表于 2017-7-14 21:33:13 | 只看该作者
     查看: 7188   |   回复: 6
加油站收银的印度人特多,不知道是不是老板。支持华人开加油站。
回复 支持 反对

使用道具 举报

6#
清风 发表于 2017-7-16 05:04:49 | 只看该作者
     查看: 7188   |   回复: 6
每次路过加油站,生意都挺好的
回复 支持 反对

使用道具 举报

7#
放牛娃 发表于 2017-7-21 00:06:57 | 只看该作者
     查看: 7188   |   回复: 6
清风 发表于 2017-7-16 05:04
每次路过加油站,生意都挺好的

同感!关键地段要选得好
回复 支持 反对

使用道具 举报

广告位C4招商中
(点 击 查 看 详 情)
尼亚加拉大瀑布地区中文门户网NiagaraDIY.com是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-On-The-Lake, Fort Erie, Welland, Grimsby, Lincoln, West Lincoln, Port Colborne, Wainfleet, Thorold, Pelham等整个尼亚加拉地区的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的尼亚加拉大瀑布地区房地产投资,房源信息和房价走势,还为众多前往大瀑布的中国旅游者提供全面的景点和住宿资讯。同时,我们特别为布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院(Niagara College)的中国留学生朋友们开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让同学们的海外留学生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|尼亚加拉大瀑布地区中文门户网 NiagaraDIY.com

GMT+8, 2024-11-1 11:48 , Processed in 0.066928 second(s), 25 queries .

Advertise with us

© www.niagaradiy.com






快速回复 返回顶部 返回列表