加拿大房产投资，这些不可忽视的关键点，很有必要知道！

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加拿大房产性价比高，受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，近年来到加拿大购房投资的人络绎不绝。近几年，许多国人在加拿大买房置业的意向日趋强烈，其中主要原因是加拿大房产市场的成熟、稳健和稳步上升，同时还有加国国情、移民政策，海外热钱涌入等因素。

然而，大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来，这些不可忽视的关键点，你就很有必要知道了！

  独栋住宅还是公寓楼？

根据最新数据显示，公寓房上涨幅度远大于独栋住宅。而加拿大经济形势一片大好，政府和私人投资发展势头依旧强健，预计将带动房价的持续上涨。不过，受中美贸易战争的影响，房价上涨速度同前几年比会相对缓慢。

众所周知，像美国、加拿大等国际，印象中都是地广人稀，人人都住独栋小别墅。但其实这些都只适合小城市或大城市周边区域，大城市以及繁华地段，独栋小屋以不能满足越来越多的人口。

因此，像温哥华、多伦多等大城市人口密集程度，独栋住宅的价格高昂，很多人都难以负担。所以，公寓楼的落成成为了必须品，而且也会越来越多，并且这个趋势将会持续下去。

总体而言，独栋住宅总体前景比较温和，公寓市场会持续去年的强势。

选择公共交通便利的房产

选择公共交通便利的房产。如果条件有限的话，还可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的居住区等。购房不一定非要在繁华地段，其选择的焦点应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。

加拿大最具房地产投资价值的城市有哪些?

要说加拿大哪个城市更加具有投资价值，那么就会考虑几个关键因素：城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。

综上，可以考虑投资多伦多及其周边城市(安大略省)、大温哥华(不列颠哥伦比亚省)、卡尔加里(艾伯塔省)、萨斯卡通(萨斯喀彻温省)、里贾纳(萨斯喀彻温省)等地。

加拿大是买新房还是旧房?

之前分析过，美国其实买旧房更适合。而对于加拿大来说，买新公寓固然是一个不错的选择，但是就房价而言，远高于周围的旧房。

相比新房而言，二手房能够立即入驻，因此，有迫切自住需求的，购买二手房显然是最佳选择。不过，要是仅仅作为投资的话，可以买新房，毕竟周边规划非常吸引人，且未来增值空间巨大。

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