地址:31 Hainer st, St Catharines 价钱: $349,000
卧室：3个
洗手间：2个厨房：民用1个，商用1个
非常难得的投资机会，此物业坐落在圣凯瑟琳的市中心地段，政府重点建设发展规划的地区之一。未来的Go Train站附近，现在wine tour的经过之路。地址在Hainer 和 St Paul st的交接之处。步行downtown 中心10分钟，公交车站在此物业侧门口。周围安省排第三名的私立学校Ridley College 步行5分钟到达。沃尔玛超市开车5分钟。周边各种商业公司，工作人员较多。此物业一楼目前是餐厅，大约有25-30个座位，以中餐为主，中午生意大多是这边工作人员来消费，学生，晚餐送餐比较多。适合做外卖，家庭厨房，学生便当盒包送，等等。可以做中餐，fish and chips,pizza，sub等等。 一楼有一个一室一卫的套间，目前出租每个月$850， 2楼分门出入，有2室一厅一卫一个full 厨房，目前出租给一个人，每个月$700。 2楼适合给店铺管理住。现在整个物业出售，机会难得，有想法做生意的朋友请不要错过这个机会。
上铺下店的物业在圣市的市中心。 右边是唯一接连St.Paul Street圣保罗街东西桥梁之出入口旁，交通极为方便，前面及旁边便是市内巴士站，线路为115号和3号，行路过桥数分钟便到著名Meridian Centre 冰球体育及音乐馆，政府办公大楼，银行，商铺，写字楼，食肆，市内巴士总站，包括行驶市内各区之线路巴士及行驶往返多伦多及纽约之长途巴士，另外，有蒙特贝罗公园Montebello Park，它是安大略省文物法指定的公园，其附近更有许多政府部门大楼机构，如市政府大楼，高等法院，中央图书馆及许多古迹教堂建筑物等。
物业的后边即是东边 - 是一所属Brock University 布鲁克大学之Roman Hall Art Centre 罗曼得堂艺术中心，它提供学习艺术人才的一个场地以及做为艺术交流及展览的场馆，另外亦有著名公立学校EDITH CAVELL Public School以及众多市民居住于此。
物业左即是向南边 - 有St. Catharines Amtrak Station 圣凯瑟琳美铁火车站，此处火车可往返全国各地大城市及美国纽约，另外，附近便是工业区，其中全球领先之汽车零件供应商TRW公司便在此设立有大量员工工作，附近还有大型商场如：Canadian Tire, Wal-Mart, Shopper Drug Mart, Best Buy, Superstore超市及其它商店等等。
物业前即是向西边 - 有一个小公园及一座闻名全球著名私人学府RIDLEY COLLEGE, 它始创于1889年, 专门招收及栽培出全世界各地学生人才，属于贵族学院。
以上所述各处地方均位于圆周2.2公里范围内，足以证明此物业位置处于非常良好优越的地点.物业地面面积共3,375平方尺（66.7尺x 50.8尺）规划为商住C2类建筑及M1中密度混用途，此类商住两用之建筑物及地段越来越难得到批出，因此在市场上具有很大升值潜力.
它是单边独立单位，建筑物四面均无阻挡，阳光充沛，视野广远，且处于路边小山坡之最高位置，景观任览无遗，晨光东升，黄昏西斜，目不暇给.
楼房面积分为地面，楼上，地库三层，每层各约为660平方尺，另加一间独立套房约340平方尺，贴于地面餐馆东边，可独立出入花园及屋外甚至餐馆厨房. 物业楼上的一层设有2间睡房，一浴室一厨房，此层上落楼梯可直接出入花园及屋外，如果有需要可以独立分租出去，这里很多留学生及居民租房需求很大，整层可租出价钱不少于900加币，地面一层为餐馆，设有堂食可容纳约30人客座位，厨房设备齐全，刚重新更换整套抽气通风及防火系统(HVAC), 另外商业水管系统(Commercial Plumbing)及隔油池(Grease Trap)，所有更新已经市政府检验合格并且已备入档案. 地面餐馆连接一间套房亦可以独立分租经营，租金收入不少于每月3000加币以及顶手费数万元，十分适合两夫妻或小家庭自己经营生意及居住再分租楼上增加收入，一举两得，地库设有两边楼梯上落出入，一边经由餐馆内，另一边经由车库外，地库置有洗衣机，干衣机，冷柜，暖气槽，储物架，亦有可用做食物加工地方，贴着整栋建筑物之右边为约350平方尺有盖及围栏停车场，车场右及后侧为花园及杂物房，餐馆正面门前约800平方尺停车位，约可停六部车位供客人专用。此物业位于大桥主要出入口位及繁忙马路边，其曝光极高，我有位商人朋友曾到访探望房主，即向我提出租用花园前面位置给予用作广告招牌，总括而言，此物业乃买少见少难得的项目, 可攻可守，自用及分租，出租或投资均可.
此楼房约80%面积均已重新装修。售价为加币35万，勿失良机！
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