华裔买房客蜂拥到瀑布区置业，华裔经纪需求大

尼亚加拉瀑布地区的地产市场由去年底开始忽然炽热起来。

有当地的华裔地产经纪表示，瀑布地区的地产市场是去年底才忽然热闹起来，部分位置的房价，一年内涨三成甚至四成，以往较少见的抢Offer及超叫价成交，现在已不是新奇事了，业界甚至形容是“一个星期一个价”。

根据尼亚加拉地产协会(Niagara Association of Realtors)发表的报告指出，单是今年4月，通过NAR多重放盘系统(MLS)交易的各种类型物业，达到895宗，与去年同期比较，升幅超过两成。以住宅物业来看，平均售价为30.4万加元，较去年4月增值8.8%。此外，物业从上市到成交的平均日数，由52日减少至41日。简单来说，尼亚加拉地区的地产市场，价量齐升，成交更快。

在瀑布地区居住及从事楼房买卖十多年的地产经纪Mario Chan认为，瀑布地区的住宅市场炽热起来，主要是受到大多伦多地区愈来愈高昂的房价影响，以至奥克维尔(Oakville)、咸美顿(Hamilton)、伯灵顿(Burlington)等地的房价也在逐年攀升，推动了购房人士前往瀑布地区寻找更易负担的房屋。

Mario以“一个星期一个价”来形容现时瀑布地区的房价升势，指打从去年12月左右，市场忽然热闹起来，屋价也随之飙升。以邻近赌场的房屋为例，去年12月才17万加元，但半年后房价已涨到24万加元。传统的冬季市场会很淡静，但今年很多经纪忙到连假期都要取消，生意做到手软也做不完。

“华裔经纪需求大”

“很多年前，瀑布区的房价一年有3%至4%升幅，大家已拍手叫好了。但近半年的升势，不是温和地逐步上升，而是忽然‘呯’一声就升了。至今区内的屋价平均升幅约为16%，但有些地区可升到30%，预计到今年底会再升10多个百分点。”

华裔买房客蜂拥到瀑布区置业，同声同气的华人经纪自然大受欢迎。Mario表示，目前在瀑布区活跃的华人经纪只有约10人，但以目前环境来看，至少要有30人以上，才应付得到需求。

“其实很多华人买家有兴趣到瀑布区置业，只是苦无门路，不知到哪里找熟知当地环境的华人经纪。现在瀑布区华人地产经纪数目属严重不足。我们每日带客人四处看房，一日要落几个Offer，忙到做不完，平均两日便做成一宗交易。”