加拿大地产销售员(Sales Representative)和地产经纪( Broker)的区别

在加拿大，有许多职业途径,其中一个途径是一个房地产经纪人。
多伦多的地产销售人员，需要考取地产执照才可以代理客户进行房产交易。具体分为两种：地产销售员(Sales Representative)和地产经纪( Broker)。


地产销售员(Sales Representative)首先需是加拿大公民或永久居民，年满18岁。然后要完成三门关于房地产经纪基本知识的课程。课程可以为函授，网上教学或者进入课堂上课等不同方式进行学习。每完成一门考试才可以进入下一门课程的学习。在一年内通过三门考试之后，将有资格申请成为地产销售员(Sales Representative)，有效期为两年。获得临时执照的地产销售员还需要在两年之内完成三门课的考试，才可以更新执照取得永久资格。在这三门课中，有一门必修为房地产法。在这之后，每隔两年，地产销售员还需完成规定课程(无需考试)才可续期。


地产销售员成为地产经纪(broker)他或她在取得永久地产销售资格之后，还需在过去的三年中拥有两年以上的相关工作经验，再经过一门选修及地产经纪专业课程的考试，成绩高于75%者才可以担当地产经纪。地产经纪的专业课程涉及如何管理，运营和操作一个地产公司。只有地产经纪才具有资格建立和运营地产公司。而一般的销售人员只能选择被雇用于某个地产经纪公司。
此外，如地产销售人员涉及买卖商业地产时，最好在学习商业地产的专业课程之后再进行相关类型的交易。

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