房贷计算器：买房前先做好预算

在打算买房前，建议买家先考虑一下自己的财政状况和预算，是全额付清还是需要贷款？

需要贷款的话，先问问自己以下的几个问题：

· 预算的资金能够购买多少价位的房产？

· 首付能支付多少？

· 每月的供款和房屋开支，愿意承受多少？

这些都可以通过以下这个房贷计算器做个大概的估算。

http://www.shuiliu23.com/aprg/list/mortcal.aspx?sid=200548

当然，最好还是到银行或贷款机构进行专业咨询，办理贷款预批申请(Pre-approval)，看银行能给你什么样的利率和条件，贷款的金额能到多少。

此预批利率和条件一般可以保留90-120天，并且不用付费。有了这个贷款预批申请，能让你做到心中有数。

安省的银行和贷款机构一般建议支付20%以上的首付。如果条件好的话，可以低至5% 首付。

但是要注意，如低于20%的首付一般需要购买保险。

新移民如果在信用和各方面条件还不是很成熟下，一般需要35%首付。

2017年加拿大新移民房贷政策会有什么变化吗？

新移民政策还是不看收入可以买两套房，TD暂时没有收紧新移民政策，按收入买出租房子可以按market rent（市场租金）做为收入审批，如果出租房可以自己养贷款和水电气地税等费用，那也是没问题的，nina会给你非常专业性的意见该房产是否值得投资，大瀑布这边房价比多伦多要接地气的多,趁房价没有涨到离谱时候可以赶紧买买买：）其他具体问题可以电话联系我，9053255828