加拿大央行提醒：房地产的脆弱程度要比半年前高 可能调整

随着温哥华和多伦多的房价不断飙升，加拿大央行提醒，房价存在大幅调整的可能性。根据最新的加拿大财政健康评估，央行将重点放在房价上面。
评估显示，随着家庭债务的不断增多和地区间房价不均衡发展，房地产的脆弱程度要比半年前高。

同时，购房人和借贷人不应该认为温哥华和多伦多的房价会按照现在的速度飙升。这两大房地产热门城市的房价飙升的部分原因是外国买家不断涌入，但是，目前还无法准确评估外资带来的影响。
上月，温哥华地区的房价较去年同比增长30%，远高于12月份的15%。
此外，央行重申长期利率不断飙升的危险，新兴市场带来的压力，如中国，以及商品价格长期的弱点。

阶段性调整是一定会有的，任何一个健康的市场都不可能一条直线向上走。但是，大温大多即使是在史无前例的2008-2009金融大崩盘，“专家权威”预测15-25%下调的情况下，也只是在局部地区微调5%。原因很简单，房地产投资风险相对最小，而且利率逐年下调，资金成本历史最低。可以断定，只要不加息，无论采取什么措施都不会对房价有太大影响。