关于加拿大房产经纪给买房者返佣的问题

在加拿大买卖房屋与中国不同，虽然可以屋主自售，但实际上很不可行，买卖双方都要找经纪完成。卖方经纪会为你估价，为你包装房屋，为你在报纸、杂志上发布广告，拍摄好的照片，会在专业的协会网站上发布售房信息，会让你在最短的时间内以最好的价格卖出，但条件是你要支付售价5%左右的经纪费用。对于买主而言，你当然可以自己寻找房源，自己与卖主或卖方经纪商谈，但人们总觉得还是不如找个自己的经纪代表自己去与对方讲价，说条件，下订单，签合同等完成一系列繁琐的事物，特别是初到一地，又不明白规则的情况下，何况买方的经纪费用是由对方经济分账，一般是卖方60%, 买方40%。

于是新移民们大多是被房产经纪们奉为上宾，全方位的服务，人车任用，新移民看中的也是经济能协助办理各种事物，有时候似乎忽略了经济的主业能力。当然经纪会在协会网站上较公众提前几天看到售房信息，会更方便的查询房产的历史成交价格，会更全面的考虑和帮助你分析设计合同、贷款的方案，北美的房产经纪市场是很成熟的完善的行业，与国内大不相同。

竞争激烈的大城市，无论是华人还是洋人经纪，无论是买方经纪还是你自己直接找到的卖方经纪，他们都会事先承诺给你一部分返点，返给你一部分经纪费用，数额视房价的高低不同。