买房前要切记查清屋顶年限和窗户质量，以后换价格不菲

    在加拿大住久的人都知道，独立屋都是木结构，时间久屋顶就需要更换。修理屋顶是以前从没有想过的事情，住在公寓，顶楼的屋顶平台属于公共所有，住在加拿大多伦多，房子的结构是木构造，因为房子是独立平房，屋顶不再与人共用，所以要自己负责维修。加拿大的木构造房子屋顶大多是铺这种Shingle(木砾瓦)，在木梁上面钉上平板，铺上防水版，然后再重叠铺钉这种瓦，这瓦的材料基本上是浸了沥青的纸，外部黏了一层石砾以抵抗日晒雨淋，视材料类别，颜色，与屋顶条件而定，通常预期寿命在20-30 年，而且透过即时的维修，可以延长耐用年限。

上周末的时候，隔壁的邻居告诉我说，他打算换屋顶了，问我是否也打算一起做。今天给了我一份他拿到的报价，说是$2500, 我说明天答复他。

买房的时候记得当时写着roof(2002)，旁边的邻居告诉我说不是的，是15年前两家也是一起做的，因为他在这里住了20年了的，所以他比较清楚。于是我就问了原来的屋主，他因为在这个房子只住了5年，所以他说他也不清楚到底是哪年做的，他这个年份是推算的。所以看来这些年份也是只能供参考，难怪连在MLS上写的面积也经常会加一句话，"Buyer to verify all measurements" 意思就是房间的尺寸仅供参考，买方要自己去确认。如果是有地下室的会加这句话”Do Not Warrant Retrofit Status Of The Basement". 因为按理地下室出租是要经过审批的，所以卖方是不确保这个的，因为通常也没有人去做这个审批。看来那些说的年份也是一样的，仅供参考。而验房师也没有说出明确的屋顶的年份，我只记得他说屋顶暂时还不用换。一般窗户上面是有年份写着的，所以看房子的时候，自己就能看出窗户的年份。

通常换窗户是最贵的了，窗户通常是上万的，屋顶几千足够了。哪怕只有一扇窗要换，也好很多钱呢。这里的窗户全部都是双层玻璃的，所以隔音效果也比较好。

是的，加拿大人为此都练就了一手好本事，男人都会自己动手修修补补

外国女人也是很厉害的，力气超大

换窗户要这么贵吗？