加拿大安大略省尼亚加拉大瀑布总占地30351平方米的商业地产

尼亚加拉大瀑布 总占地30351平方米的商业地产
6880 Stanley Ave, Niagara Falls, Ontario, Canada

房屋价格：        CAD 49,000,000
约¥ 23,133万
预估交易费： 约¥ 463万
土地面积：        30351平方米
其他属性：        水景观

投资亮点：

1149948 Ontario Ltd公司很荣幸推出这宗待售的优质开发用地，坐落于安大略省尼亚加拉瀑布城（Niagara Falls）市境内。土地面积为7.5英亩（约3公顷），被评为该市最佳的旅游业相关开发用地之一，俯瞰着两处瀑布以及尼亚加拉河（Niagara River）上游和下游，享有绝美风景。土地正对着新的丰业银行会议中心（Scotiabank Convention Center）、带全方位服务的品牌酒店以及瀑布景观赌场度假村（Fallsview Casino Resort）。此外，该公司已与市政官员合作，以确保取得所有的施工前批文，从而有助于新业主、投资者或开发商加快开发过程。

这块土地将优越的地理位置、实实在在的升值潜力和热门需求因素相结合，因此为投资者提供了十分诱人的置地机会。土地的概念性开发规划已经就位，该规划针对土地的独特优点制定而出，这些优点包括：作为世界级景点的尼亚加拉大瀑布；对高品质酒店和住宅空间的需求。土地上现有一幢面积为8万平方英尺（约7432平方米）的Loretto历史建筑，将与新的开发项目交相辉映。

根据已取得的批文，允许开发出总建筑面积约198万平方英尺（约183948平方米）的项目，将建成：一幢57层高的中央大厦，最多可包含800间酒店客房；高度为42层的北大厦，允许包含多达690间酒店客房或300套共管公寓套房（每套面积为1400平方英尺）；高度为32层的南大厦，可包含484间酒店客房或230套共管公寓套房（每套面积为1400平方英尺）。

尼亚加拉瀑布城已经签发了土地分割批文（severance approval），允许分割成3个独立的子地块；因此，新业主可针对开发项目进行个人融资、品牌化以及设定所有权。

物业网址：http://www.airpano.ru/files/Niagara-Falls-USA-Canada/2-2