嬰兒潮(Baby Bommers)賣獨立屋 房價不會掉!!

隨著戰後嬰兒潮世代陸續退休, <大屋換小屋>, 外界擔心獨立屋大量涌現, 房價恐不保,但一份報告指出, 新移民和年輕家庭將支持獨立屋市場及推升需求, 因此獨立屋價格不致於下跌. 同時隨著整體市場改變, 未來獨立屋新增供給將減少.

加拿大諮議局 (Conference Board of Canada) 發表的報告指出, 新來移民與年輕家將推升需求,至少可抵銷一大部分壓力, 支撐獨立屋房價. 諮議局經濟師 (Julie Ades) 更認為, 隨著市場需求改變, 以及老獨立屋改建為多單位住宅, 未來獨立屋新增供給量將下滑, 市場會隨著供需而自然調整,最終達到平衡, 緩解對獨立屋的負面沖擊.

健康因素是嬰兒潮世代出售獨立屋的主要原因, 由於老人行動不便, 從兩層樓房型搬到平房是很常見情況, 而且一些屋主已無力維護大房子, 必須搬到長期看護養老中心.

根據2011年人口普查數據, 有60%加拿大人住在獨立屋, 不過隨著年齡增長, 住獨立屋的比例愈來愈低. 50歳 到 54 歳國人有67%住獨立屋, 但年齡介於75 歳到79歳之間者, 住獨立屋的比例降至 59%. 以上信息摘自世界日報

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