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房子對我們來說不僅僅是居住的地方, 對大部份人來說買房可能是我們人生中最大,最重要的一筆投資. 不論是新房子還是老房子,我們在看房的過程中有些地方可以多加留意,以確保您未來無需支付大量昂貴的維修費.
- 磚和煙囱: 檢查煙囱外部的磚,如果磚塊有破裂,脫落,或是水泥開始崩裂,這些都有可能需要進行維修.
- 平台和門廊: 檢查是否有木材腐爛的現象,包括新刷油漆的下面.木材容易開裂的地方,可能導致更大面積的損壞.
- 電氣系統: 如果屋齡偏老的房子,則需要留意配電板是否已升級.通常電板周圍會注明是多少安培,如果注明的是200安培則已升級.如果是60安培則可能末升級.還有屋內的電線是不是鋁線,如果是,這樣情況有時候房屋保險公司會收比較高的保險費或是不承保.
- 地板: 可以了解地板是什麼類型.如果是硬木地板,也許需要進行打磨和抛光.
- 供暖:檢查暖爈已用多久, 和取暖所用的燃料類型.目前最普遍的是天然氣,但並非所有房子都是使用天然氣.老舊一點的房子有可能是油熱和電熱,這些取暖類型每個月的費用會較高.尤其是踢脚板加熱器的房子.
- 屋頂:屋頂狀況是否良好? 檢查煙囱附近和房子裡面頂層天花板上有沒有漏水或是出現水漬.
- 窗戶:一些屋齡較老的房子裡還能看到單層玻璃的窗戶,這種窗戶在天氣熱的時候無法阻隔熱氣進入屋裡,而在天氣冷的時候, 又很容易使暖氣外漏, 這會使你的瓦斯或電費帳單大大的上昇.
如果您在買房的過程中,有一位好的房產代理人和一位好的驗房師.在帶您們看房的過程中這些問題他們都會替您們留意,好的驗房師在您購房之前會讓您全面了解房屋的狀況.
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