房地产投资有风险吗？当然有！没有风险的投资就不叫投资。你必须要有起码的风险承受能力。如果您追求“万无一失”，那么，您不适合做任何一种形式的投资。要想获得高回报（房地产实际回报往往在20%以上），就得承受或多或少的风险。不能承受风险，就只能将钱存入银行挣小利。Fair play in market. 事实上，在房地产市场上，如果有六成把握，已经会有勇敢的弄潮儿搏击了。有七成把握，就会有更多的有经验者捷足先登。有八成把握，投资者就会纷至沓来。待到十拿九稳，好的楼盘早已被瓜分完毕。事实上，风险是可以估计和掌控的。专业知识+市场行情+历史经验à总结归纳，提炼规律à把握商机并规避风险。与投资股票类似，投资物业者的风险承受能力决定了其投资策略。而投资策略没有绝对的对错。所以，要按心理承受能力和财力物力或负担能力来“量体裁衣”，量力而行。不要勉为其难。
有的人是永远觉得“现在时机不对”，而有的人始终在等待着“最好的时机”。实际上，根本没有一种绝对的最好的时机可言。也没有人知道什么时候会出现这个“最好”的时机。对于成熟的投资者而言，不论何时，只要能够找到一个回报相对好而稳定的物业，这就是好的时机。只要你的这项投资相对于别的投资合算，就是好的投资。即使在熊市低谷，也正是某些房地产大鳄大量乘低吃进之时！请记住，数学上的最优化实际上也是在一定的初始条件和边界条件约束下的相对寻优。投资房地产亦然！现在，起码可以肯定地说，是投资商用物业的好时机。工作顺利，收入良好时才是考虑投资的好时机。聪明人在经济衰退前就要建造好安全网。乘着有好工作可以拿到好利率和比较高的line of credit时，利用杠杆原理去投资房地产，增加自己财经上的安全系数，才是明智之举。当浪潮退后时，那就晚了。赶紧赶早吧。