尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

标题: 多伦多和圣市买房对比 [打印本页]

作者: 金牌经纪 时间: 2014-2-10 13:06
标题: 多伦多和圣市买房对比
最近有朋友，同学们咨询了一些关于在多市周围买房的信息，大家想法比较纠结，不知道是在多市买房，投资好，还是在圣市买房，投资好，花钱值，而且安全。做为一个房产服务人员，而且本身也是一个房产投资者的角度，想在这里与大家分享。

帮助了几个朋友家庭在多市， OAKVILLE 买房。他们是在多市找到了新的工作，或者工作调动。也帮助了几个家庭在多市卖掉了房子，在这边买了房子，原因是想远离吵闹，有了孩子，生活压力大，还贷吃力，房屋空间小。无论是在多市或者圣市，利弊兼容。

在多市周围买房生活的好处：

1。吃中国餐方便，选择多。
2。就业机会多。
3。家中有老人，喜欢中国人多的地方。

在多市投资买房的好处：

暂时无。

在多市周围买房生活的缺点：

1。房价高，还贷困难，生活压力较大，生活处于紧张状态，
2。人口来源众多，安全指数低，人均环境差，平均素质低。
3。交通不方便，堵车较严重，停车难问题，开车不安全，乘公交车人多，需要步行，冬天不是很方便。
4。城市基本属于饱和状态，中国人做生意竞争多，回报少。
5。学校班级里学生多，老师时间不足。
6。工作TURN OVER 频繁，不稳定。

在多市买房投资的缺点：

1。价格高，本金大，现金流小不明显，一但无法托手，回报率可能成为负号。
2。价格低于市场价位的房产，由于抢OFFER，最后还是以市场价格买到，甚至高于市场价格。

圣市买房生活的优点：

1。价格大家容易接受，大部份中国人不需要贷款，无生活压力，轻松。
2。同样价位，买到的房屋生活空间大，活动空间有，可以感觉到享受。
3。本地人口多，人均素质指数高。安全。
4。圣市属于发展中城市，中国人做生意竞争小，发展空间大，很多项目无竞争。
5。学校班级里学生少，机会多。
6。距离美国近， SHOPPING 价格低。
7。生活安逸，空气相对好。
8。买房选择性多，可以靠山，或者靠水，价格可以接受。
9．适合中国人的娱乐场所越来越多。（SKYLAND KTV，各种中国餐厅，SUSHI 餐厅，  CHINESE COMMUNITY CENTRES， YMCA）。
10．交通方便，有华人出租车服务，因为城市不大，所以价格合理，可以接受。

圣市买房投资的优点：

1。价格超低，本金少，可以拥有更多，回报率高，现金流明显，可以成为良性循环。
2。价格低，托手容易，不容易产生负面状态。
3．房价上升稳定，没有饱和，因为城市还在发展中，未来很长不会出现泡沫状态。
4．出租人群稳定。

圣市买房生活的缺点：
1．       家有老人，喜欢中国人多的人群，感到寂寞。
2．       喜欢大都市生活，繁忙状态。
3．       喜欢步行SHOPPING。

圣市买房投资的缺点：
暂时无。

注明：银行拍卖房和遗产房在圣市或周围城市可以低于10 万刀。如果有兴趣的投资者请留下联络方式。我会第一时刻与您联络。

加拿大房地产基本上是在一个平稳的上升状态，每一个城市相比较都不会很明显（除了温哥华，卡尔加里）。这就是为什么在发生世界金融危机，美国发生房地产爆炸时，加拿大房产不但没有下跌，而且也有小幅度的上升。房产投资在加国可以说暂时是安全的，而且比其它投资稳定。

作者: duxiaok2014 时间: 2014-3-6 11:07
尼亚加拉学院离圣市多远，

作者: duxiaok2014 时间: 2014-3-6 11:08

duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:07
尼亚加拉学院离圣市多远，

我们现在还在北京，QQ1002645831

作者: duxiaok2014 时间: 2014-3-6 11:08

duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:08
我们现在还在北京，QQ1002645831

留学生可以贷款买房吗

作者: malatang 时间: 2014-3-6 11:27

duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:07
尼亚加拉学院离圣市多远，

尼亚加拉学院有2个校区, 一个就在圣市(st. Catharines)边上, 另一个开车15分钟。学生是否能贷款买房,请咨询银行。

欢迎光临尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com (http://www.niagaradiy.com/bbs/)