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标题: 在市区内进行土地投资可能碰到的几种情况分析 [打印本页]

作者: shaojun 时间: 2016-12-2 08:00
标题: 在市区内进行土地投资可能碰到的几种情况分析
一般来说，在市区内进行土地投资，可以考虑以下情形：
1、在豪宅区或高收入地区，找低价破房子推倒重建。
2、大马路交叉路口的独立屋。一般是可以建Condo 或办公楼的商业用地，只要出来可以先买了再说，因为你买了以后周围物业就会比较难卖，你愿意买的话可以慢慢都买下来。你不买的话，也会有其他大买家来找你谈买你的地。
3、热点地区大路旁连续的破旧平房。如果有一定实力，可以连续买多间，最好买一个Block，最少也要买到4-5间以上才行，改变土地使用用途，建连体别墅，或半独立屋，甚至期待建多层建筑。
4、买不好的区，那些濒临倒闭的Plaza。
5、废弃的加油站地皮、正在使用的临时停车场、含有绿化带的地块。
在Niagara Region投资土地则更有讲究，土地投资的地点不能离开城市发展的辐射能力太远，否则，可能要等一辈子还等不到。

可以研究并有可能值得投资的土地包括：
1、高速公路附近的工商用地。
2、加油站同侧或隔壁用地。
3、大开发商圈地的旁边或附近农场。
4、未来规划区大路交叉口的用地。

当然，很多时候这样的地块并不会在市场上公开发售，需要有经验的经纪帮买家去寻找和说服卖家拿出来卖。所以，找对经纪人对于买地而言无疑是非常重要的。

作者: glen 时间: 2017-1-11 23:13
买地段不好的区风险反而更大，没有人流车流量的土地很难升值

作者: 候鸟 时间: 2017-1-12 00:32

glen 发表于 2017-1-11 23:13
买地段不好的区风险反而更大，没有人流车流量的土地很难升值

location！location！location！

作者: shaojun 时间: 2017-1-12 00:59

glen 发表于 2017-1-11 23:13
买地段不好的区风险反而更大，没有人流车流量的土地很难升值

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作者: 红双喜 时间: 2017-3-17 04:12
为什么非要挤在城市里，在农村搞一块大点的地岂不是更加自在

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