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标题: 在大多伦多地区，什么样的土地值得投资？ [打印本页]

作者: shaojun 时间: 2016-11-30 08:00
标题: 在大多伦多地区，什么样的土地值得投资？
投资者对地产市场的看法不一，无论看涨还是看跌，土地投资都蕴含着巨大商机，只要城市在发展、在扩张、人口在膨胀，土地投资就有前途。多伦多市区内部官方规划的修正和调整，土地用途的Rezoning,都蕴含极大的商业机会；一个能翻建的地块和一个不能翻建的地块，一个能分隔的地块和一个不能分隔的地块，一个能建低密度房屋的地块和一个能建中高密度房屋的地块，其价格都是天壤之别的。
York 郡许多地区以前是10-20年一个Block的发展速度，而现在是5-8年一个Block的速度在扩张，有些热点地区3-5年一个Block的速度在扩张。在这些地区大的财团都提前10年20年或更长的时间圈地，而且他们无论对卖家还是对政府，讨价还价的能力都更强。对中小投资者而言，至少也要看到5-8年发展前景才能去投资，否则都已经完全开发了，你拿地的价钱不会便宜，而且很可能有钱也买不到，因为没有人会愿意卖出。要买地你得要有眼光，你看到的不是现在，是未来的发展。你的眼光有多远，就决定了你能赚多少钱。
在成熟市区如何发现投资机会？在市区内购买大面积的土地几乎是不可能的，因为现有空地基本上在很多年前已经被投资者和开发商占有，随着周边物业升值，土地价格也随之高涨，尤其在寸土寸金的地块，不是一般个人所能撼动，对于中小投资者而言，在市区内只能买个Lot或者变相地买个地块投资。

作者: wuyin 时间: 2016-12-1 00:05
个人认为尼亚加拉地区的土地投资大有可为

作者: dulumen 时间: 2016-12-1 02:19
二楼给讲讲原因呗，为啥尼亚加拉地区投资不错？买什么样的地或者房比较好？

作者: littlewoods 时间: 2016-12-1 06:10
对土地投资充满兴趣，但是一点也不了解。就算便宜的买进，就怕还是买贵了。有人告诉我加拿大土地不太值钱，房子值钱

作者: kenstopit 时间: 2016-12-2 03:09
地段最重要，黄金地段已经涨了，属于白马。
要找到具有发展潜力的地皮，就看你有没有眼光选中这匹黑马啦

作者: 七月末 时间: 2016-12-2 12:42
有钱的话放在加拿大银行也没利息，可以考虑买地

作者: goodnight 时间: 2016-12-4 05:55
这个话题很好，帮顶!

作者: Danny001 时间: 2016-12-7 23:36
买农地farmland比买空地vacant land更划算。农地的地税要低很多

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