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标题: 尼亚加拉投资农场：放长线钓大鱼 [打印本页]

作者: autumn杜 时间: 2016-9-21 11:30
标题: 尼亚加拉投资农场：放长线钓大鱼
研究加拿大移民在农业开发的作用，发现每年移民到加拿大的华人和其他民族相比，数量第一。但每一千人中从事农业开发者，却排在第16 位以后。其中部分原因在于华人对农业生产有偏见，其实加拿大农场主都是加拿大比较富裕阶层。有独特投资眼光的华人已将目光放在购买农场上。无论是为事业再发展而投资；为生活投资；为享受投资；为移民投资，还是为投资而投资，越来越多的华人开始拥有大片的土地，成了农场主。早期的中国移民喜欢定居加西省份，需要缴纳人头税及没有投票权，以及不能拥有农地。不过，近年大批中国移民到了加国，开始沾手农地买卖，年老的加籍农民打算寻找新买家作好退休准备。食品价格不是炒农场可以被炒高的，投资农场和投资房屋是两回事，是绝对的长线，10 年内再卖的可能性都比较低。而很多房子是从楼花被炒起来的，投个几万，马上就转卖楼花，就算收房再卖，也是2-3 年的行为，除非卖不出。像多伦多周边的农场，比起房屋来说，有人认为是值得长线投资的，但必须有一定的经济实力，指着农场短期升值吃饭的就不要考虑了。30-50 年，甚至更长的眼光来看，如果城市发展到开发商收购，那价值就不是一般的计算了。买农场和买房子一样，按揭个7 成，每年的地税个人只负担25%，几十亩的地，一年也才不到2000 的地税。但关键的是，投资者要知道这个农场的用途和历史，出租给农民能偿还贷款，再有丁点收益，就算赚。独家直接收购农场后，有些是自己运转，体会加拿大农场主的感受。有的自己住在农场，农场的土地和厂房对外出租。有些投资者是国内一些大企业，龙头农业企业。他们投资主要是从公司长远发展战略考虑，为了把自己的企业国际化，争取国外自然资源、国外先进的生产和管理经验，推广自己的产品和新技术。随着世界粮价、农副产品价格上涨，国内不少企业考虑到一些不发达的国家投资开办海外农场。农业是长远投资项目，但由于当地社会动荡，法律不健全，排外趋势，投资者始终没有大的安全感。但加拿大不存在这一问题。北美目前经济不景气，不少企业缺乏资金，包括一些知名企业。由于北美法律健全，有的就收购现有加拿大农业企业的部分股份。这样做可以把自己的企业国际化，而且同时争取到国外先进的生产和管理经验，都有一定利益。相比黄金、白银和石油等商品的投资，前量子基金合伙人、商品大王吉姆• 罗杰斯认为，农产品有更大的投资空间。“现在做个农民比做银行家赚钱，投资农产品会让你比那些银行家富有得多。”

作者: Demi235 时间: 2016-9-22 03:09
农场要升值，位置最重要

作者: GreenGiant 时间: 2016-9-23 04:19
这线得放得很长很长啊

作者: 80后北方汉子 时间: 2016-9-23 22:39
等我攒了钱，也想买个农场

作者: ChinaKing 时间: 2016-9-24 01:17
在Niagara经营农场是个不错的business，有钱投资的可以试试

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