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标题: 请问买一个lot大点的地如何rezoning [打印本页]

作者: 一克拉 时间: 2016-9-7 01:44
标题: 请问买一个lot大点的地如何rezoning
如果买一个100*150的地，可能申请分割成两个50*150的地吗？？？

自己申请还是找builder申请？？？谢谢

作者: gasmetro 时间: 2016-9-15 04:02
你要满足zoning by law ，才可以去分。不是你认为有100 就可以分两个50。

作者: chchao 时间: 2016-9-16 02:58
一块地是否能一分为二，要看几点。不过最重要的是两点：

1，城市是否支持。基本如果地要分，肯定要破坏一些现有的Zoning By Law，不可能全部符合。但是破坏的条款多，少，还是有关系的，因为毕竟至少要走Committee of Adjustment。这基本是一个和城市谈判的过程。

2，周围居民知否强烈反对。这也很重要，如果周围居民强烈反对的话，就算城市再支持，也没用。当然，不管城市或居民反对你都可以上诉到OMB,不过这花钱花时间就大了。。如果只是一分二很多时候成本就太高了。

所以冲着第二条，没有人可以跟你说哪块地可以100%分。。

最好的估计办法，就是看看这个房附近200米之内有没有差不多的lot, 同样的zoning，分成功的。这往往是最好的做法。

（当然，我这里没谈很多别的问题，比如conservation附近有特殊考虑因素，砍树成本， corner lot的set back， easement，等等。。。)

希望有所帮助。

作者: Gary456 时间: 2016-9-20 00:04
楼上好专业啊，学习了

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