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标题: 大家好！买房遇到麻烦事请大家指点该怎么办？ [打印本页]

作者: 庄户人 时间: 2016-7-15 03:31
标题: 大家好！买房遇到麻烦事请大家指点该怎么办？
快要close了，发现卖家撒谎怎么办？

下offer前让经纪问了对方房子以前是否flooded过，卖方经纪回复The house was not flooded.快要closing了，张罗买保险，保险公司问一些关于房子的问题，所以近期revisit的时候问了卖家，其中有是否claim过保险，为什么claim的。卖家这才说出来是basement was flooded了。这算不算欺诈？

此外，offer里有一个条件就是卖方承诺在他持有期间未做过structual change,但回访的时候卖家无意中说出现在厨房门的位置原来是墙，以前的门在现在橱柜后面。不知道这种改动是否算structual change?

现在这种情况能不能拒绝close，要回押金？先谢谢大家！

作者: utrust2016 时间: 2016-7-15 09:15
安省的房子基本都是 WOOD PLATFORM FRAMING STRUCTURE. 墙都是由很多个 STUDS 支撑的。STUD 的间距一般为16 inch(约40.6cm). 当改变门的位置时必然要切断一两个STUDS. 拆掉原来门框结构也是做改变。

买房最好还是自己好好验房，不要听其他人怎么说。

作者: 庄户人 时间: 2016-7-15 21:49

utrust2016 发表于 2016-7-15 09:15
安省的房子基本都是 WOOD PLATFORM FRAMING STRUCTURE. 墙都是由很多个 STUDS 支撑的。STUD 的间距一般为16 ...

那个地产经纪推荐的西人验房师拿出一套设备查来查去，说没啥问题的。这才决定买的

作者: zwei36 时间: 2016-7-16 00:35
根据合同法, 如果卖家在合同的关键问题上（condition of the contract)作了虚假陈述，导致买家签订买卖合同，此时买家可能有权利取消合同并收回预付的款项。这只是大致的原则。具体操作比较复杂，要看虚假陈述的内容，卖家的动机，卖家是否确实不知情，有无欺诈行为，等等。还要看买卖合同是如何订立的。如果LZ确实打算采取行动，有必要在当地找一位法律从业者认真咨询一下，因为法院一般会倾向于维持合同的有效性。

作者: zwei36 时间: 2016-7-16 00:36

庄户人发表于 2016-7-15 21:49
那个地产经纪推荐的西人验房师拿出一套设备查来查去，说没啥问题的。这才决定买的 ...

验房还是自己找华人验房师比较好，沟通起来比较清楚。

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