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标题: 名校附近未必就是学区房，投资加拿大学区房真的值得吗？ [打印本页]

作者: 老百姓 时间: 2016-5-26 00:09
标题: 名校附近未必就是学区房，投资加拿大学区房真的值得吗？
学区房是投资热点，需谨慎对待

很多人在投资加拿大(房源)房产时对“学区房”情有独钟，认为学区房的升值前景远超其他房产，而且加拿大移民购买学区房可以让子女入读更好的学校。亨瑞移民专家建议，在考虑是否投资学区房时，一定要结合自己的实际情况，量力而为。

投资加拿大学区房真的值得吗？

加拿大多伦多(房源)地区名校云集，历来是学区房投资的热门地区。近年来，多伦多排名靠前的学校周边地区，房产价格一升再升，家长们仍然趋之若鹜。在多伦多地区能够被称为“学区房”的地段约有几十个，主要集中在北约克(房源)、烈治文山、万锦(房源)市的一些地方。

亨瑞移民专家建议，如果房产投资人或加拿大移民经济实力雄厚，学区房是最佳选择。目前，被划为学区房的地段房价逐年上升，而仅一街之遥的非学区房却涨势缓慢。学区房的租金也在持续上涨，在某些地区甚至出现了一房难求的局面。由此可见，在投资层面看，学区房的确具有较大的升值空间。

学区房容易价格虚高

但是，如果购房者自身经济实力不足、购买学区房只是盲目跟从的话，一定要小心谨慎。目前，学区房价格有一定程度的虚高，如果负担太重，恐怕会适得其反。

名校附近未必就是学区房

另外，关于学区房还有一点需要澄清，并不是购买了名校附近的房产，子女就百分百可以进入名校学习。加拿大各地的教育局有“学区划片”的说法，名校划区的范围并非一成不变。每年，学校都会根据生源情况以及其他一些不确定因素，对学校入读学生范围的划分做出细微调整，某些原本归属于学区房的街区很有可能被排除在外。例如，位于北约克的名校尔海高中，其附近的新旧住宅楼有的被划入学区范围，有的就不属于学区房，因此在买房前一定要事先了解清楚。

作者: 宏伟 时间: 2016-5-26 09:33
在多伦多，学区房快要被中国人包下来了，重点学校也是中国学生占大多数，学习中文还播放中文歌曲

作者: futurecity 时间: 2016-5-28 02:08
还是选择性价比高的吧，别对学区房这么痴迷了

作者: kate 时间: 2016-5-30 22:20
有一个想法，就是以后等孩子考上了大学，就给他在大学附近贷款买一套house。他自己住一间，其余几间出租给同学，赚回一点贷款。房贷比助学贷款还便宜啊！

作者: Vancouverite 时间: 2016-5-31 12:40
这叫以房养学，国内留学中介都在大力宣传这种投资。在温哥华按照平均房价和回报，一座位置一般的独立屋投资回报的一半，可以把4年大学学费，车，机票以及全家老少北美旅游费用可以全部cover.

作者: crystalyu 时间: 2016-5-31 21:48
这真是包赚不赔的生意

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