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标题: 在加拿大投资农场是不是一个很好的创业项目？ [打印本页]

作者: jj111 时间: 2016-4-17 02:23
标题: 在加拿大投资农场是不是一个很好的创业项目？
目前农场的市场价格分析

15 万～ 35 万的农场：地处偏远，条件差，一般是荒地，或没有什么收益。以牧草种植和放牧为主，往往灌木丛生或为杂木林，或者为山地等。没有什么设备，住宅陈旧，或者上面没有住宅，土壤本身没有什么肥力，可耕地所占比例不大等。这种农场可能只适合于国内真正的农牧民，能够吃苦耐劳，来加拿大垦荒者。这部分农场不适合华人投资者。

35 万～ 55 万的农场：一般远离多伦多，但可能靠近小乡镇，经济效益不高。住宅比较陈旧，或种植牧草，放马或养羊，或是简单的休闲型农场，或种植大豆等粗放型作物等，土地不够肥沃，没有什么值钱的设备等。这类农场中，有许多是出租给真正的农民或牧民的。这种农场可能适合于懂得农林牧副渔的移民，因为有潜力可挖，也因为他知道可以干什么，不可以干什么，买来可以有用武之地。对于那些以买农场申请移民为目的的人，或可考虑。但是，对于这种农场，你不可能强求一买来就会有大的经济效益。其实，对于低价位的农场，也可以想的很简单：以市区一栋镇屋或半独立屋的价格就买到一个农场，如果还以这个农场申请到了移民，已经不错了。

55 万～ 100万的农场：这个价位已经有些条件相当好或有明显经济效益的农场，很值得移民们购买！其价位也在许多人的可负担程度内，所以予以重点推介！此价位的农场可能距离多伦多较远（ 1.5 小时车程或以上），但农场类型比较多元化。如谷物，蔬菜，花卉，果园，养鱼场，休闲农场都有。可以有一些值钱的设备，如温室和农业机械设备等。尤其值得强调的是，有些农场是有现成生意的，如某些花卉农场，有固定销路，收入稳定，可能有较高的回报。住宅条件也相当不错，有些甚至可以说是舒适安逸的现代化住房！如双车库独立屋，超过 2500 平方英尺，硬木地板，起居室，大客厅等，四卧室，三浴室，等等。光这栋房屋在市区，起码就值了 50 万！

我建议那些不懂得农场经营也没有农业经验的人，如果条件允许，尽量买这个价位内的带生意的农场。可以要求卖家培训你，很快可以上手。如果买到一个生意稳定，收入良好的农场，岂不是一个聚宝盆？还有什么可担心的？已经来到加拿大的企业家移民家，也可以买这类有良好生意的农场来取消移民条件。另外，应该尽量买安省南部所谓加拿大阳光地带内的农场。
一百万以上的农场：显然，在这个价位区间的挑选余地更大，农场的种类也更多，但最主要的投资目的是转变土地性质等待升值。购买者考虑较多的是长线投资价值，或考虑目前良好的经营效益，。如有些农场距离多伦多相当近（1小时车程以内），从而体现出其位置价值（ location, location and location ） !

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