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瀑布地产局1月市场分析
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作者:
Tonyzhang
时间:
2023-2-10 00:56
标题:
瀑布地产局1月市场分析
安省圣凯市(2023 年2月3日)发布-通过 MLS® 为尼亚加拉房地产经纪人协会® (NAR) 记录的住宅销售活动在 2023 年 1 月总计 302 套,而 2022 年 1 月为 454 套。2023年1 月,尼亚加拉房地产经纪人协会®列出了 771 处住宅物业,而 2022 年 1 月为 529 处。2023 年 1 月出售房屋的平均天数为 57 天,而 2022 年 1 月为 17 天。
Niagara Association of REALTORS® 董事会主席 Amy Layton 表示:“与 2022 年 1 月相比,我们看到 2023 年 1 月的销售额减少了,待售房屋增加了,这是一个高度疯狂的卖方市场” . “我们也正在经历一个更现实的出售住宅物业的时期,而不是像一年前那样仅仅几周。这意味着买家现在有机会在做出选择之前看到更多房屋。市场在价值方面已经趋于稳定了。目前的房主可以看到他们的房屋在更现实的点上保值。加拿大央行再次将利率上调 0.25%。这导致卖家和买家自然而然地进入某种持有模式,因为他们等待着看接下来会发生什么。自 2022 年第二季度市场开始稳定以来,我们可能仍会看到 2023 年前两个季度的比较数字分析存在很大差异。”
MLS® Home Price Index (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远高于使用平均或中位数价格衡量标准。2023 年 1 月,尼亚加拉地区的 MLS® HPI 综合基准价格为 629,100 加元。与 2022 年 1 月相比下降了 17.5%。
HPI综合标杆的特征是51到99年之间的三房两卫的房子。完整列表可以在随附的图表中找到。
NAR 市场报告:
1 月住宅概览 – 年与年
注:销售额代表 2023 年 2 月 1 日或之前报告的 1 月份销售额。
NAR 市场报告:
1 月住宅概览 – 月与月
注:销售额代表 2023 年 2 月 1 日或之前报告的 1 月份销售额。
NAR 所有辖区 2022 年 1 月和 2023 年 1 月的
销售总数、HPI 基准价格(复合住宅)
和平均上市天数比较。
NAR 所有辖区 2022 年 12 月和 2023 年 1 月的
销售总数、HPI 基准价格(复合住宅)
和平均上市天数比较。
文章来源:
https://www.niagararealtor.ca/monthly-stats-2023
从图表数据显示:
独立屋价格略有回升
联排公寓价格有所下跌
公寓价格略有回升
半独立屋价格略有回升
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