尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

标题: 怎样通过成立公司减税？ [打印本页]

作者: 凯琳 时间: 2020-10-13 11:22
标题: 怎样通过成立公司减税？
经过10年的努力，从2020年10月1日开始，安省的地产经纪终于可以成立自己的公司，合法的将佣金收入放进有限公司了! 那么是不是所有的地产经纪都应该成立公司呢？答案是否定的。我们首先来看一下，地产经纪成立公司的好处和坏处是什么。

好处：

1. 降低应纳税款：地产经纪将佣金收入放入有限公司的最大好处是可以即刻减税。在加拿大，个人税实行累进税制，收入越高的部分税率越高。举例说，对于安省居民，2020年，你的收入在$92,827到$97,069的部分边际税率是37.91%，而你的收入在$97,069到$150,000的部分边际税率就涨到了43.41%。而安省的有限公司，当你做经纪的应纳税收入(佣金减掉所有的费用以后的收入)在50万加币以下的部分，税率只有12.2%，高于50万加币的部分也只有26.5%。所以，对于收入高的地产经纪来说，成立公司可以为自己立马节省大量的税款。当然，如果你想将交过12.2%和26.5%的公司税的钱用于个人的消费，你还必须通过分红的方式分配给自己，在个人名下再交一笔红利税。对于收入较高的地产经纪来说，挣的钱高于自己生活消费需要的钱，多余的部分就可以留在公司里面，当年不用分红给自己了。

2. 积累更多的退休金和遗产：对于高收入的地产经纪来说，因为公司税比个人税低很多，将佣金放在公司会使你有更多的钱可以留在公司名下进行投资，为自己积累退休金。你可以用公司持有物业，基金，股票，分红保险，私募等等，你还可以用公司的钱为自己做一个个人退休计划(Individual pension plan)。等到你将来退休了，个人名下的收入降低了，你再将公司里面的钱通过分红的方式取出来作为自己的退休金，这时你要交的税款就大大减少了。此外，在安省，你可以将你的私有公司和其他私人物品写入另一个遗嘱传承给孩子，这样，这些遗产就都不需要走遗产鉴定程序，也就省掉了遗产鉴定费。

3. 免交CPP：如果地产经纪用自雇(self-employed)的方式做生意，当你的收入在2020年达到或是超过$58,700时，你必须向政府交纳$5,796的CPP(Canadian Pension Plan)。反之，如果你成立公司，将佣金放进公司，你可以选择不给自己发工资，而是用分红的方式从公司里面拿钱，这样你就可以避免向政府交纳CPP了。当然，根据每个人的情况不同，对于是否交纳CPP会有不同的选择，但是，通过成立公司，你至少有了选择的权利。

坏处：

成立公司最主要的缺点是公司的运作更复杂，费用更高。首先你成立公司需要费用，每年给公司报税也需要发生额外的费用。其次，你面临更多的选择需要做，比如：汽车是应该买在公司名下还是个人名下？我应该在自己名下放多少收入？是应该发工资还是分红？等等。

综上所述，地产经纪应该根据自己的情况来决定是否需要成立公司将佣金收入放进去。一般情况下，如果你赚得的收入交完税以后超出了你日常家庭开支的需要，你就应该成立公司。或者，你只是业余做地产经纪，而你全职工作的收入已经不低了，这种情况下也应该把做地产经纪的佣金放入公司。

欢迎光临尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com (http://www.niagaradiy.com/bbs/)