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标题: 真正现金流的物业出售！6%回报率！不需要交15%外国人税... [打印本页]

作者: Cony 时间: 2018-8-23 04:12
标题: 真正现金流的物业出售！6%回报率！不需要交15%外国人税...
正现金流物业出售！6%回报率！不需要交15%外国人税的地方！物业类型：共3栋4个单元的公寓，每个单元都有2室1厅，一个洗手间，一个厨房。投币洗衣机烘干机，共6个停车位，有个自后花园。
物业年龄：一个物业建于2011年，另外2个建于2013年。
物业地址：160 Union St, Listowel;
            425 Wellington S, Listowel;
            445 Wellington S, Listowel
物业收入：每个楼租金年收入5万7千，回报率6%。
物业状态：目前3栋楼全部出租给长期居住的本地租客，租客素质高，物业保养的状态非常好。物业管理人员管理物业，管理费用低，出售后物业管理公司会继续管理。交通生活方便，周边刚刚建好的沃尔玛，Canadian Tire等等，开车5分钟车程。
物业由皇家建筑工程设计有限公司建成，全部采用混凝土材料，质量保证。

物业地理位置介绍：Listowel是位于加拿大安大略省的一个非法人社区，位于北珀斯市。它创建于1998年，在2016年加拿大人口普查中，其人口为7,530，土地面积为6.65平方公里.

周边地区主要是位于珀斯平原的农业用地，主要是牛肉和猪肉产业。

坎贝尔汤公司48年来一直是当地的主要雇主，在利斯托尔经营一家冷冻食品服务和特色食品厂。2010年，前Campbell Soup工厂被Erie Meat Products收购，预计每年向世界市场运送5000-6000万磅家禽。

自1996年以来，Listowel周边地区吸引了新的行业，包括Listowel Technology，Inc。一家注塑汽车零部件制造商，拥有240,000平方英尺的工厂，雇用500名。2012年，EFS塑料建造了一个40,000平方英尺的工厂在北珀斯工业园区。该园区的其他业务包括Vision Manufacturing Solutions，Hutchison Precision Inc.，Shredall和Energrow。 HLA / Horst Welding计划在2016年完成一个64,000平方英尺的新金属加工厂。

除Listowel Technology和Memorial Hospital外，其他主要雇主还包括：Spinrite Inc.，Erie Meat Products Ltd.，Ideal Supply Company Ltd.，L.H。Gray＆Sons，Benshaw Canada Controls和B.T.E.部件。

3个物业里，其中2个物业相连，另外一个物业步行5分钟到达。

一些外部照片

内部照片

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